第二章　建設工程合同管理法律概述

1.合同法律關系的構成(三主體三客體兩內容)

2.自然人的兩種能力

3.法人

4.法人的四條件

■依法成立-不能自然產生，必須依法設立

■有必要的財產或者經費-物質基礎

■有自己的名稱，組織機構和場所

■能夠獨立承擔民事責任

依法成立、有錢、有名、能獨立承擔責任

5.法人的分類

6.法人資格的獲得

7.其他組織

■概念

不具備法人資格，但是可以作為合同的主體

■類型

法人的分支機構

不具備法人資格的聯營體

合伙企業

個人獨資企業

8.法律關系的客體(三客體)

9.合同法律關系的產生、變更與消滅(兩類)

10.代理人的概念及特征

■代理的概念

代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為

■代理的特征(用“中介機構代理銷售樓盤”來理解)

代理人必須在代理權限范圍內實施代理

代理人以被代理人名義實施代理

代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現意志

被代理人對代理行為承擔民事責任

（責任編輯：fky）