1.不同種類的物有不同的法律特征。下列關于這些特征的說法中，正確的是(　)。

A.集合物上存在多個所有權

B.合成物上存在多個所有權

C.共有物之上集兩個或者兩個以上所有權為一體

D.單一物獨立成一體

『正確答案』D

『答案解析』本題考核物的特征。(1)選項ABD：單一物、合成物、集合物，在作為權利標的時，在法律觀念上都是一個完整的物，且一物之上只有一個所有權;(2)選項C：共有的所有權是一個而不是多個，是同一個所有權由多人享有。

2.根據法律規定，特定物轉讓(　)。

A.可以物的交付作為所有權轉移的標志

B.只能以占有移轉的時間作為所有權轉移的時間

C.可以按照法律的規定確定所有權轉移的時間

D.可以按照當事人的約定確定所有權轉移的時間

E.須以登記來確定所有權轉移的時間

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考核特定物。特定物的轉讓，可以物的交付為所有權轉移的標志，也可以按照法律規定或當事人的約定，確定所有權轉移的時間。

3.一物一權原則是物權法的基本原則之一，其含義是(　)。

A.一物之上只能成立一個物權

B.禁止在同一物上同時設立兩個以上的抵押權

C.同一物上不得同時并存所有權和他物權

D.不得在同一物上同時設立兩個以上內容相沖突的物權

『正確答案』D

『答案解析』本題考核一物一權原則。一物一權原則，是指一個物上不允許有“互不相容”的兩個以上的物權同時存在;如一物之上只能設立一個所有權。

4.下列用益物權中，屬于從物權的是(　)。

A.建設用地使用權

B.土地承包經營權

C.地役權

D.宅基地使用權

『正確答案』C

『答案解析』本題考核從物權。從物權是指從屬于其他權利，并為所從屬的權利服務的物權。擔保物權、地役權均屬于從物權。

5.下列關于物上請求權的說法中，錯誤的是(　)。

A.物上請求權是以物權為基礎的一種請求權

B.物上請求權屬于支配權

C.物上請求權并非必須以訴訟的方式行使

D.物上請求權體現了物權的效力

『正確答案』B

『答案解析』本題考核物上請求權。物上請求權是一種請求權，而非支配權，所以選項B錯誤。

6.甲將自己電腦出租給乙使用，租賃期間，甲又將電腦賣給丙，并與丙約定于租期屆滿時由丙直接向乙請求返還電腦。甲與丙之間變動物權的交付方式屬于(　)。

A.指示交付　　　　　B.現實交付

C.占有改定　　　　　D.簡易交付

『正確答案』A

『答案解析』本題考核指示交付。指示交付指的是動產物權設立和轉讓前，第三人(乙)依法占有該動產的，負有交付義務的人(甲)可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

7.物權法中，不能成為所有權客體的是(　)。

A.土地 　 　　B.存儲程序的光盤

C.云南白藥　　D.人身體內的血液

『正確答案』D

『答案解析』本題考核物權法上的物。人是權利主體，一般不能成為物權客體。

8.根據《物權法》，關于非依法律行為的物權變動的說法，正確的有(　)。

A.某人民法院對離婚訴訟作出的分割不動產的判決書生效時即發生物權變動效力

B.某市人民政府征收集體土地的決定生效即發生物權變動效力

C.劉某自繼承開始時即取得遺產的所有權

D.關某在分配的宅基地上建造住房，房屋建成之日即取得房屋的所有權

E.張某在分配的宅基地上建造住房，房屋自在不動產登記部門登記時取得房屋的所有權

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考核物權變動的原因。合法建造、拆除房屋等，事實行為成就時發生效力;所以選項E錯誤。

9.蔡永父母在共同遺囑中表示，二人共有的某處房產由蔡永繼承。蔡永父母去世前，該房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明確。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未辦理該房屋所有權變更登記，也未要求蔡花騰退。2015年下半年，蔡永因結婚要求蔡花騰退，蔡花拒絕搬出。對此，下列選項正確的是(　)。

A.因未辦理房屋所有權變更登記，蔡永無權要求蔡花搬出

B.因訴訟時效期間屆滿，蔡永的房屋騰退請求不受法律保護

C.蔡花系合法占有，蔡永無權要求其搬出

D.蔡永對該房屋享有物權請求權

『正確答案』D

『答案解析』本題考核物權的取得。(1)因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。據此可知，蔡永自繼承開始時取得該房屋的所有權，對該房屋享有物權請求權，其有權要求蔡花搬出;所以選項A、C錯誤，選項D正確。(2)蔡永的房屋騰退請求屬于物上請求權，不受訴訟時效的限制;所以選項B錯誤。

10.劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產權證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權歸屬發生爭議。關于劉某的權利主張，下列表述錯誤的是(　)。

A.可直接向登記機構申請更正登記

B.可向登記機構申請異議登記

C.可向法院請求確認其為所有權人

D.可依據法院確認其為所有權人的判決請求登記機關變更登記

『正確答案』A

『答案解析』本題考核異議登記。(1)不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準;(2)權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。據此可知，在劉某、張某因房屋所有權歸屬發生糾紛，需“不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的”，才可以更正登記;所以選項A錯誤，選項B、C、D正確。

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