二、多項選擇題(每題2分)

61.當預測對象有多個可能發生的事件時，常用()來描述主觀概率。

A.平均數

B.加權平均數

C.概率密度函數

D.正態分布

E.累積概率分布函數

答案：CE

62.房地產銷售渠道選擇的原則是()。

A.經濟性

B.實用性

C.可控性

D.適應性

E.多樣性

答案：ACD

63.下列房地產市場調研方法中，屬于定性調研的有()。

A.試驗法

B.回歸分析法

C.詢問法

D.深度訪談法

E.小組訪談法

答案：DE

64.在房地產抵押貸款中，必要的要素包括()。

A.貸款利率

B.最高貸款期限

C.還款方式

D.房地產證券化

E.抵押率

答案：ABCE

65.房地產抵押貸款市場的參與者除了貸款機構和借款人外，還包括()。

A.擔保機構

B.保險機構

C.中介服務機構

D.政府相關機構

E.特殊目的機構

答案：ABCD

66.盈虧平衡點的計算主要有()。

A.幾何分析法

B.圖解法

C.高低點法

D.數學計算法

E.回歸分析法

答案：BD

67.下列關于敏感性分析的表述中，正確的有()。

A.項目對某種不確定因素的敏感程度，可表示為該因素按一定比例變化時引起項目指標的變動幅度(通常是列表表示)

B.敏感性分析可以判定不確定因素在什么范圍內變化能使投資項目的經濟效益情況為最好;在什么范圍變化時，投資項目的經濟效益情況最差等這類最樂觀和最悲觀的邊界條件或邊界數值

C.敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種

D.敏感性分析只可用于對靜態經濟指標的分析，而不可用于對動態經濟指標的分析

E.敏感性分析既可用于對靜態經濟指標的分析，也可用于對動態經濟指標的分析

答案：ABCE

68.房地產市場實地調研的方法有()。

A.因果關系法

B.入戶詢問法

C.電話詢問法

D.觀察法

E.試驗法

答案：BCDE

69.房地產市場營銷的特點包括()。

A.客觀性

B.針對性

C.差異性

D.區域性

E.廣泛性

答案：CDE

70.(2010年)某宗收益性房地產的估價價值偏高，其原因有()。

A.收入估計過高

B.空置率估計過低

C.選取的報酬率過小

D.運營費用估計過大

E.收益期限估計過長

答案：ABCE

71.根據成本總額對產量的依存關系，投資項目的總成本可以分解為()。

A.固定成本

B.流動成本

C.不變成本

D.變動成本

E.經營成本

答案：AD

72.(2009年)下列關于設有抵押權的房屋拆遷補償和安置的說法中，正確的有()。

A.未進行抵押登記的，補償款付給被拆遷人

B.能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，但須經抵押權人認可

C.不能解除抵押合同的，補償款支付給抵押權人

D.不能解除抵押合同的，按照法律規定的清償順序進行清償

E.抵押權人承擔由于拆遷設有抵押權的房屋而造成的損失

答案：ABD

73.(2009年)下列因素中，影響出售型房地產開發投資項目經濟效益的主要不確定因素有()。

A.土地取得成本

B.經營成本

C.租賃收入

D.租售價格

E.建安工程費

答案：ABDE

74.現代房地產市場營銷的營銷過程包括()。

A.確定企業使命和發展方向

B.選擇目標客戶

C.設計營銷組合

D.市場營銷策劃

E.營銷計劃實施

答案：BC

75.房地產調研應遵循()的原則。

A.時效性

B.客觀性

C.科學性

D.實用性

E.實踐性

答案：BC

76.(2009年)房地產投資具有()等特點。

A.投資品種的多樣性

B.投資收益的穩定性

C.投資價值的附加性

D.投資變現的便利性

E.投資區域的差異性

答案：ACE

77.房地產信托的構成要素包括()。

A.信托關系

B.信托行為

C.信托當事人

D.信托標的物

E.依托管理機構

答案：BCD

78.投資項目可行性研究的作用有()。

A.為申請項目核準提供依據

B.為項目籌集建設資金提供依據

C.為項目考核和評價提供依據

D.為項目決策提供依據

E.為項目建議書的依據

答案：ABCD

79.(2010年)解決房地產開發項目合同爭議的路徑有()。

A.和解

B.和解→調解

C.和解→調解→仲裁

D.和解→調解→仲裁→訴訟

E.和解→調解→訴訟

答案：ABCE

80.下列使得租售期延長或縮短的因素是()。

A.社會經濟狀況

B.市場供求狀況

C.居民購買力

D.設計、布局發生變化

E.市場競爭狀況

答案：ABC

（責任編輯：xy）

共6頁,當前第4頁  第一頁  前一頁  下一頁