41.調研報告的核心部分是()。

A.調研成果

B.結論和建議

C.產品調研過程

D.研究方法

答案：A

42.下列對現值理解正確的一項為()。

A.資金發生在(或折算為)某一特定時間序列起點時的價值稱為現值

B.資金發生在(或折算為)某一特定時間序列起點時的價值稱為終值

C.資金發生在(或折算為)某一特定時間序列終點時的價值稱為現值

D.現值指資金發生在各個計息期末的價值

答案：A

43.我國實行土地公有制，土地只能為()所有。

A.國家

B.政府

C.集體

D.國家和集體

答案：D

44.某建設項目的年設計年產能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產負荷率分別為()。

A.4200件，79.62%

B.4300件，76.92%

C.4500件，79.62%

D.5000件，76.92%

答案：D

45.根據法律規定，以下()可以進行抵押。

A.土地所有權

B.空置3年以上的商品房

C.抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝的土地使用權

D.學校、醫院的土地

答案：C

46.下列屬于地方稅的是()。

A.印花稅

B.營業稅

C.房產稅

D.企業所得稅

答案：C

47.中心地理論主要解決()的問題。

A.在城市周圍農業區如何布局

B.城市如何分布

C.工業企業選址

D.城市內部各功能用地如何分布

答案：B

48.在房地產市場環境調研中，()屬于經濟環境調研的內容。

A.政局的變化，包括國際和國內政治形勢

B.一般利率水平

C.居民職業構成、教育程度和文化水平

D.社區繁榮程度、購物條件

答案：B

49.(2008年)伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態分析，是從生態學的()觀點出發的。

A.“演替與發展”

B.“入侵和演替”

C.“承繼和發展”

D.“入侵和承繼”

答案：D

50.在對投資項目進行可行性分析的這一綜合研究過程中，可行性研究的主要依據不包括()。

A.地方性的風土人情

B.國家相關法律法規

C.國家的宏觀調控政策

D.國家和行業所規定的經濟參數和指標

答案：A

51.對于需要安置的農業人口，根據不同性別和年齡實行分類安置，或者將被征地農民的基本生活納入居民的社會保障體系中是屬于()。

A.保障安置

B.貨幣安置

C.入股分紅安置

D.農業生產安置

答案：A

52.某建筑商向金融機構貸款1000萬元，按復利計息，年利率為12%.若第五年末一次還本付息，應償還()萬元。

A.1762

B.881

C.965

D.2162

答案：A

53.()是房地產抵押貸款最常用的還款方式。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.一次還本付息法

D.組合還款法

答案：A

54.關于房地產市場細分的程序說法正確的是()。

A.第二輪市場細分主要針對潛在消費群體的消費心理、消費偏好等

B.第一輪市場細分主要針對房地產市場總的供求關系而進行

C.第三輪市場細分主要針對消費者而進行的

D.第三輪市場細分調查的重點是潛在消費者的地域分布、家庭結構等

答案：B

55.甲公司獲得一宗工業用地的土地使用權，土地使用期限為法定最高出讓年限，經5年開發建設后，將其轉讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權最長期限為()年。

A.35

B.40

C.45

D.65

答案：C

56.某人購買一套住宅，一次性付款50萬元，使用壽命50年，當資本利率為10%時，每年的平均住房費用為()萬元。

A.4.53

B.5.04

C.6.12

D.7.39

答案：B

57.國有土地租賃中，租賃期為()以下時，無須與土地管理部門簽訂土地租賃合同。

A.5年

B.1年

C.6個月

D.3個月

答案：C

58.房地產股票按持有者不同分為()。

A.普通股、優先股

B.國家股、法人股、個人股

C.有面額股、無面額股

D.有記名股、無記名股

答案：B

59.目前在房地產開發項目中，不屬于項目管理組織結構形式的是()。

A.目標型組織

B.職能型組織

C.項目型組織

D.矩陣型組織

答案：A

60.某房地產在2011年3月的價格為20000元/㎡，現要調整為2011年9月的價格.已知該類房地產2011年3月至9月的價格指數分別為：99.4，94.8，96.6，105.1.，109.3，112.7和118.3(均以上個月為基數100)，則該房地產2011年9月的價格為()元/㎡。

A.26560.8

B.27000.1

C.28050.9

D.29170.7

答案：C

（責任編輯：xy）

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