(三)

肖某由于工作地點變化，欲將其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地產評估機構對該住房進行價值評估。估價師經現場查勘，發現室內使用大鏡面作裝飾，并大量運用花環、花束、弓箭、貝殼圖案及紋樣，屬洛可可裝修風格;所在小區占地面積50 000 m2，其中有20幢3層聯排別墅，建筑面積6 000 m2，基底面積2 000 m2;15幢8層住宅，建筑面積110 000 m2 ，基底面積13 750 m2;5幢23層塔樓，建筑面積134 000m2，基底面積5 800 m2。附近有一座30 m高的火力發電廠煙囪，100 m之處有一鐵路經過，鐵路對面為城市排水溝。

91.該住房室內裝飾裝修風格屬于( )。

A.傳統風格

B.自然風格

C.現代風格

D.混合型風格

92.如需對該住房所在區域進行景觀評價，可采用的方法為( )。

A.調查分析法

B.民意測驗法

C.認知評判法

D.文獻研究法

93.該小區居民可能面對的環境污染類型為( )。

A.大氣污染

B.生活污染

C.交通噪聲污染

D.輻射污染

94.該住房所在小區按居住區規劃布置的住宅層數劃分，包括的類型為( )。

A.低層

B.多層

C.高層

D.中高層

95.該住宅小區住宅平均層數為( )層。

A.5.00

B.7.38

C.11.33

D.11.60

(四)

2008年，甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)開發某商品住宅小區項目。2009年，甲企業欲通過乙信托公司(以下簡稱乙公司)籌集開發項目所需資金。乙公司分析了該項目所在城市的房屋建設狀況、銷售情況等房地產市場狀況及甲企業的經營狀況，制定了投資額度安排。2010年，該項目達到預售條件后，甲企業委托丙房地產經紀機構(以下簡稱丙機構)預售。丙機構為促進銷售，在加強員工對消費者心理影響方面進行了專題培訓。張某擬購買其中一套住房。丙機構的房地產經紀人王某分析了張某的收入狀況，認為張某的收入雖然不高但較穩定。據此，王某為其制定了還款方案。

96.為降低信貸風險，使甲企業與乙公司承擔的風險都較小，可選擇的利率為( )。

A.活期利率

B.定期利率

C.固定利率

D.浮動利率

97.乙公司用來分析房屋建設狀況的統計指標可能為( )。

A.房屋施工面積

B.竣工房屋面積

C.房屋新開工面積

D.人均住宅使用面積

98.乙公司籌集資金的方式可能為( )。

A.房地產信托基金

B.資金信托

C.房地產信托存款

D.儲蓄存款

99.丙機構對員工進行的專題培訓中，應著重培養員工的能力為( )。

A.對消費者的不同需要具有較強的判斷能力

B.對消費者的不同購買動機具有較強的注意力和語言表達能力

C.對企業的經營活動具有較強的管理能力

D.對消費者的不同個性特征具有較強的適應能力

100.王某為張某制定的最恰當的還款方案為( )。

A.到期后一次性還本付息

B.先扣除利息，到期后一次性償還

C.分期等額償還本息

D.分期等本金償還

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（責任編輯：lqh）

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