一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個最符合題意。請在答題上涂黑其相應的編號)

1.鄭某今年12周歲，父母雙亡，有一套自己的房屋，現因出國求學需將其出售，所在地居民委員會代理其與購房者訂立房屋買賣合同，這種民事活動屬于( )。

A.委托代理

B.法定代理

C.指定代理

D.無權代理

2.房地產抵押貸款中，商業銀行與借款人簽訂的房地產抵押合同，屬于( )。

A.單務合同

B.主合同

C.實踐合同

D.要式合同

3.劉某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間劉某又將該住宅賣給了張某，劉某與許某原簽訂的房屋租賃合同( )。

A.繼續有效

B.自動失效

C.由劉某確定是否有效

D.由張某確定是否有效

4.根據我國《合同法》，房屋租賃合同成立的要件是( )。

A.房屋交付

B.依法達成協議

C.收驗房屋

D.支付租金

5.關于物權不同于債權的說法，錯誤的是( )。

A.物權法定，債權任意創設

B.物權為對世權，債權為對人權

C.物權有支配力，債權有請求力

D.物權有期限，債權無期限

6.兩年前，甲、乙、丙三個公司分別以50%、30%、20%的比例出資購買了一幢寫字樓，當時的購買總價為6 000萬元，現出售總價為6 600萬元，則丙公司應得( )萬元。

A.1 200

B.1 320

C.1 400

D.2 200

7.在房地產上設定的擔保物權，具體稱為( )。

A.質權

B.留置權

C.抵押權

D.用益物權

8.一幢6層樓的住宅，屬于( )。

A.低層住宅

B.多層住宅

C.中高層住宅

D.高層住宅

9.按房屋完損等級分類，實物狀況最好的房屋是( )。

A.完好房屋

B.良好房屋

C.基本完好房屋

D.一般損壞房屋

10.作為房屋使用人，對房屋的要求概括起來是安全、( )、經濟、美觀。

A.適用

B.舒適

C.耐久

D.環保

11.在建筑工程圖中，能統一表示房屋相同各層平面的完整布局、尺寸、功能等內容的圖紙是( )。

A.建筑詳圖

B.標準層平面圖

C.首層平面圖

D.中間層平面圖

12.某幢住宅樓中一套住房的下列面積中，面積最大的是( )。

A.居住面積

B.使用面積

C.套內建筑面積

D.建筑面積

13.下列墻體中，按水平投影面積全部計入套內墻體面積的是( )。

A.套內自有墻

B.與公共建筑空間的分隔墻

C.縱橫外墻

D.各套之間的分隔墻

14.將大理石等板材通過構造連接或鑲貼的方法形成的外墻面，屬于( )。

A.抹灰類外墻面

B.涂刷類外墻面

C.貼面類外墻面

D.鋪釘類外墻面

15.在住宅的廚房、衛生間墻面抹灰中，按構造層次劃分，起進一步找平與黏結作用、彌補砂漿干縮裂縫的層次是( )。

A.抹灰底層

B.抹灰中間層

C.抹灰基層

D.抹灰面層

16.下列地面中，屬于按照面層材料分類的是( )。

A.涂料地面

B.防腐蝕地面

C.采暖地面

D.拼花地面

17.房地產經紀人一般應站在( )的角度來評價所促成交易的房地產環境的好壞。

A.房地產管理部門

B.房地產使用人

C.房地產開發企業

D.政府環保部門

18.下列噪聲特點中，不屬于建筑施工噪聲特點的是( )。

A.聲源面廣且不固定

B.突發性

C.沖擊性

D.不連續性

19.某住宅小區因設計不當，路燈光線強烈刺眼，且照進住宅室內，此類現象屬于光污染中的( )。

A.可見光污染

B.視覺污染

C.眩光污染

D.燈光污染

20.某居住小區內設置的下列景觀設施中，屬于硬質景觀的是( )。

A.噴泉

B.草皮

C.樹木

D.音響設施

21.在居住區景觀設計中，能體現所在地域自然環境特征，因地制宜地創造出具有時代特點和當地特征的空間環境的原則，是( )。

A.生態原則

B.可持續原則

C.地域性原則

D.歷史性原則

22.與發達國家相比，我國目前處于城市化( )發展時期。

A.快速

B.平穩

C.緩慢

D.低速

23.隨著工業化進入成熟期，在人口繼續向城市集中的同時，開始向郊區擴散，但城市人口增長仍高于郊區，該階段屬于城市化的( )時期。

A.絕對集中

B.絕對分散

C.相對集中

D.相對分散

24.在城市規劃中，有污染的工廠合理的規劃位置是位于( )。

A.該城市全年最大風頻風向的上風側

B.該城市全年最大風頻風向的下風側

C.該城市全年最小風頻風向的上風側

D.該城市全年最小風頻風向的下風側

25.在城市規劃中，確定且必須控制的城市基礎設施用地界線是( )。

A.城市紫線

B.城市黃線

C.城市藍線

D.城市紅線

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（責任編輯：lqh）

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