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城市規劃師考試規劃原理講義（2）

二、城市的物質、社會和產業構成大綱要求

1、熟悉城市物質環境的構成要素以及相互關系

2、了解城市社會的基本特征及與農村社會的主要差別

3、了解城市產業構成及其演化趨勢

(一) 城市的物質構成(熟悉)考 P4

1、城市物質構成可以分為兩種領域公共領域：社會公眾共享的物質環境，是公共投資和開發的范疇;非公共領域：社會個體占用的物質環境，是非公共投資和開發范疇。

在城市物質環境中，公共領域的開發起主導作用，為非公共領域的開發提供可能性，也規定了約束性。因此在城市發展過程中，物質環境的公共領域和非公共領域的開發在時間上和空間上都應該保持協調。

2、城市物質環境的優化表現為良好的可達性和外部效應兩個方面可達性：空間聯系的便利程度，主要與城市的道路系統和交通網絡有關，影響城市的級差地租及空間分布。可達性是城市物質要素空間分布的重要影響因素。市場經濟條件下，通常城市中可達性比較高的區位(如市中心地區)，土地開發的經濟效益比較好，因而土地價值比較高。「判斷」

外部效應：城市作為空間聚集體，物質環境要素之間的相互影響作用產生外部效應，包括積極的與消極的兩類。

良好的可達性會產生積極的外部效應。

「例題」在市場經濟條件下，城市土地價值比較高的是( )。

A. 文物埋藏較多的地區

B. 風景良好的地區

C. 可達性較高的地區

D. 土地開發強度較大的地區

答案：C

(二) 城市社會的基本特征(了解)考 P5

1、現代城市的生活方式以復雜的勞動分工為特征。

城市社會的人際關系是以社會分工為基礎的。

我國城市社會演化的進程趨勢主要是：人口老齡化、家庭核心化、生活閑暇化。

(1)人口老齡化

(2)家庭核心化

(3)生活閑暇化

2、城市社會與農村社會的主要差別

(1)農村社會的認同基礎——地緣關系、鄉土意識——同質性。

(2)城市社會的人際關系以社會分工為基礎——不同經濟、文化背景的社會群體在聚居方式和空間分布上表現出多樣性(所謂物以類聚、人以群分)——異質性。

(3)本質差別——城市社會的異質性遠遠高于鄉村社會。

(三) 城市的產業構成(了解)考 P6

1、城市產業構成分為三種部類：考 P66第一產業：產品直接來源于自然界的部類第二產業：對初級產品進行再加工的部類第三產業：為生產和消費提供服務的部類2、城市產業演化過程(也要記住一一對應關系)

前工業社會——經濟結構以第一產業為主導。

工業社會——經濟結構以第二產業為主導。

后工業社會——經濟結構以第三產業為主導，經濟發達國家已進入后工業社會。

3、產業構成的演化趨勢：從以第二產業為主導到以第三產業為主導;從以傳統制造業為主導到以高科技產業為主導;從水平空間經濟結構到垂直空間經濟結構。

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（責任編輯：中大編輯）

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