考生關注：2020年注冊城鄉規劃師考試真題及答案

試題六：(15分)

某省級高速公路已列為該省重點交通項目，高速公路選址穿過國有林場、納入河道管理的河灘，村莊及永久基本農田，占用地分別為A、B、C、D，如圖所示。

試回答：1.該項目是否占用新增建設用地指標?

答：該項目占用新增建設用地指標，除C地塊為建設用地外，其他占用地均涉及非建設用地轉為建設用地，涉及新增建設用地指標。(3分)

2.該項目哪些地塊涉及農用地轉用審批?分別闡述A、B、C、D各地塊是否涉及的理由。

答：該項目A、D地塊涉及農用地轉用審批。(1)A、D地塊為農用地，需辦理農用地轉用審批手續;(2)B地塊為未利用地，不屬于農用地，可直接轉建設用地無需辦理農用地轉用審批手續;(3)C地塊為建設用地，無需辦理農用地轉用審批。(4分)

3.該項目哪些地塊涉及土地征收審批?分別闡述A、B、C、D各地塊是否涉及的理由。

答：該項目C、D地塊涉及土地征收。(1)A、B地塊為國有土地，無需征收。(2)C、D地塊為集體土地，按《土地管理法》，應依法按程序征收。(4分)

4.該項目涉及農用地轉用的審批權和涉及土地征收的審批權分別在哪那級政府?闡述理由

答：在【新《土地管理法》讀本(自然資源部法規司：魏莉華 著)】中明確：新《土地管理法》規定，永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。只要建設項目用地涉及占用永久基本農田的，整個項目的農用地轉用都需要報國務院審批。結合《土地管理法》四十六條：經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批。得出結論：該項目為涉及永久基本農田項目，農用地轉用審批和征地審批都由國務院批準。

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