2020年注冊城鄉規劃師考試《規劃實務》答題套路（1）

控制性詳規

一、 查看相關數據

1、風玫瑰

2、圖例：圖上標識與圖例相符

3、比例尺：一般為1：1千---1：2千

4、成果 文本(附圖則)

5、資質

6、道路坐標

7、場地、道路的比例 總的用地比例

8、任務書的格式

二、 深度

1、用地性質：分至小類進行標注，且按規范進行分類

中、小學、郵政所、派出所歸屬居住用地，以居住為主的干休所歸入居住用地

其它公共設施用地：宗教活動場所、社會福利院。

露天礦歸入水域和其他用地。

村鎮公路用地應歸入水域和其他用地。

電廠、煤氣廠計入工業用地。

殯葬設施用地屬市政公用設施。

綠地 公共綠地 公園

街頭綠地

生產防護綠地 園林生產綠地

防護綠地

公安局、分局歸入公共設施用地。

建設用地9大類，不包括水域和其他用地。

2、道路：到支路的紅線位置、控制點坐標和標變。

3、管線：走向、管徑、用地界線。

三、規定性指標的控制。(性面密高退、容綠交停配)

1、用地性質：標明性質代碼準確

2、用地面積:適中、符合規模要求

規劃人均建設用地指標 ⅰ：60.1-75.0(㎡/人 )

ⅱ：75.1-90.0(㎡/人 )

ⅲ：90.1-105.0(㎡/人 )

ⅳ：105.1-120.0(㎡/人 )

規劃人均單項 居住：18-28.0(㎡/人 )

建設用地指標 道路廣場：7-15.0(㎡/人 )

工業：10.0-25.0(㎡/人 )

綠地(其中公共綠地)：105.1-120.0(㎡/人 )

規劃建設用地結構 居住 20-32(%)

道路廣場8-15(%)

總60-70% 工業 15-25(%)

綠地 8-15(%)

3、建筑密度：居住小區<30%< p="">

4、建筑高度：與周邊協調、與指標相符

5、綠地率：街頭綠地70%

6、交通出入口：符合規范

基地通道出口 距交叉口≥70m，距非交叉口的過街人行道、引橋、地鐵出入口邊緣≥5m， 距公交站臺≥10m。距公園、學校、兒童及殘廢人等建筑物出入口≥20m。基地通道坡度較大時，應設緩沖段與城市道路連接。

人口密集的建筑基地 基地至少一面臨城市道路、且≥l的1/6，至少有2個以上方向通向城市道路的出口，避免直對交叉口，前有空地，有綠化、停車。

7、停車泊位

公共中心：機動車0.3/100㎡ 非機動車0.3/100㎡

商業中心：機動車0.3/100㎡ 非機動車0.3/100㎡

集貿市場：機動車0.3/100㎡ 非機動車7.5/100㎡

醫院門診：機動車0.2/100㎡ 非機動車1.5/100㎡

酒店：機動車1.7/100㎡ 非機動車3.6/100㎡

8、配套公建

小學：服務半徑<500m，教學樓冬至日>2h的日照。用地面積12班：≥6000m2;18班：≥7000 m2;24班≥8000 m2。

中學：服務半徑<1000m，教學樓冬至日>2h的日照。用地面積18班：≥11000 m2;24班：≥12000 m2;30班≥14000 m2。

托幼：接近公共綠地，服務半徑<300m，層高<3層，三班以下可混合，但出入口單獨，四班以上獨立設置。< p="">

配套公建 托兒所：用地面積4班：≥1200;6班：≥1400;8班≥1600。

幼兒園：用地面積4班：≥1500;6班：≥2000;8班≥2400。

醫院：10萬人設一所醫院，用地面積15000-25000m2，交通方便，環境較安靜地段。

公廁：每1000-1500戶一處。

垃圾轉運站：0.7-1k㎡設一處，每處>100㎡，與建筑物的間隔不應小于5m。

公共停車場：設于居住區，小區人流集中地段。

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（責任編輯：）

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