二、多項選擇題

1.根據物權法律制度的規定，下列各項中，屬于孳息的有(　　)。

A.出租柜臺所得租金

B.果樹上已經成熟的果實

C.動物腹中的幼仔

D.彩票中獎所得獎金

E.銀行存款所得利息

2.根據物權法律制度的規定，下列選項正確的有(　　)。

A.物權是法定的，物權的種類、內容均由法律規定，不得由當事人自由創設

B.物權的存在與變動即使不公示，也能發生相應的法律效果

C.一物之上不能同時存在兩個以上互不相容的物權

D.如果公示的物權名義人不是真正的物權人，屬于公示有瑕疵，善意受讓人負有返還義務

E.物權對權利人之外的人不具有約束力

3.下列各項中，屬于抵押權人的權利的有(　　)。

A.占有、留置抵押財產

B.就抵押財產優先受償

C.收取抵押物的孳息

D.保全抵押權

E.物上代位權

4.根據物權法理論，物上請求權(　　)。

A.以物權的存在為前提

B.以債權的存在為前提

C.作用在于排除對標的物支配所存在的種種妨害

D.包括消除危險請求權

E.包括賠償損失請求權

5.張某手頭有10張100元的人民幣。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的有(　　)。

A.張某享有該人民幣的所有權

B.若該人民幣被偷，則張某有權要求小偷返還該10張人民幣

C.若張某用該人民幣向趙某購買玩具汽車一部，自交付人民幣之日起，趙某享有該人民幣的所有權

D.若張某將該人民幣借給小明，則交付后小明成為該人民幣的所有權人

E.若張某將該人民幣借給小明，則交付后張某間接占有該10張人民幣

6.根據物權法律制度的規定，下列各項中，屬于所有權相對消滅的有(　　)。

A.標的物滅失

B.所有權的出讓

C.作為所有權人的自然人死亡

D.沒收

E.強制執行

7.根據物權法律制度的規定，下列關于共有的表述中，正確的有(　　)。

A.共有的所有權是多個

B.各共有人對共有物的權利、義務是平行的，而不是對應的

C.每個共有人的權利僅及于共有物的一部分

D.共有僅基于法律的規定而成立，當事人不能約定

E.共有分為按份共有和共同共有兩種形態

8.根據物權法律制度的規定，下列關于建筑物區分所有權的表述中，正確的有(　　)。

A.由專有部分所有權、共有部分共有權、成員權三者構成

B.成立登記時需專有部分所有權、共有部分共有權、成員權分別進行登記

C.可單獨處分專有部分的所有權，保留共有部分共有權和成員權

D.專有部分所有權具有主導性

E.客體是兼有獨立用途部分和必要共同設施的建筑物

9.根據物權法律制度的規定，下列各項中，屬于用益物權的有(　　)。

A.地役權

B.相鄰權

C.建設用地使用權

D.宅基地使用權

E.土地承包經營權

10.甲房地產開發公司拍得某市區河畔一塊土地，準備以“觀景”為理念設計并建造一所高層觀景商品住宅樓。但該地前面有一平房制衣廠，為了能讓該住宅樓業主在房間里欣賞河畔風景，雙方約定：制衣廠在30年內不得在該土地上興建三層高以上建筑;作為補償，甲公司每年向制衣廠支付15萬元。雙方依法辦理了地役權登記。3年后，制衣廠將該土地部分使用權轉讓給乙公司。下列表述正確的有(　　)。

A.甲房地產開發公司的土地為需役地

B.制衣廠的土地為供役地

C.因制衣廠將該土地使用權轉讓，所以地役權消滅

D.甲房地產開發公司的土地必須和制衣廠的土地相互毗鄰才能形成地役權

E.甲房地產開發公司必須占有制衣廠的土地才能形成地役權

11.根據物權法律制度的規定，下列關于擔保物權的表述中，不正確的有(　　)。

A.擔保物權以取得標的物的使用價值為目的

B.擔保物權隨債權的轉移而轉移，并隨債權的消滅而消滅

C.法定擔保物權的適用范圍比意定擔保物權的適用范圍廣泛

D.抵押權為占有性擔保物權

E.擔保物權具有物上代位性

12.甲公司向乙公司借款100萬元，向丙公司借款80萬元，將本公司的3輛汽車質押給乙公司，并交付給乙公司;以機器設備抵押給丙公司，雙方簽訂了抵押合同，另丁公司與乙公司簽訂買賣電腦合同，約定乙公司將該電腦交付給甲公司，乙公司由于甲公司到期不償還欠款，留置了該批電腦。根據物權法律制度的規定，以上情況中，屬于意定擔保物權的有(　　)。

A.質押權

B.抵押權

C.保證

D.留置權

E.代位權

13.甲為鳳凰小區一頂層樓房業主，2015年7月，甲發現該小區物業擅自出租樓頂空間給乙公司安置巨幅廣告牌，并收取租金5萬元。甲向物業公司索要該部分收益未果，遂要求小區業主委員會對物業公司進行起訴。則下列各項中，表述正確的有(　　)。

A.因利用甲房屋樓頂部分，因此該部分收益應歸甲所有

B.甲對樓頂部分享有共有權

C.業主委員會不具有法人資格，無訴訟能力

D.業主委員會可以自己的名義提起訴訟

E.業主委員會應以全體業主的名義提起訴訟

14.東風公司向旭日公司提出借款100萬的請求，旭日公司要求東風公司提供擔保，東風公司提出的下列財產中，可以用作抵押擔保的包括(　　)。

A.東風公司在A地塊上的建設用地使用權

B.東風公司自有辦公樓所在地塊的土地所有權

C.東風公司的生產設備、原材料、半成品、產品

D.東風公司與大華公司尚在訴訟爭議中的一輛小汽車

E.東風公司依法被查封、扣押、監管的財產

15.根據合同法律制度的規定，就同一抵押物重復抵押時，下列關于優先受償的表述正確的有(　　)。

A.抵押權已經登記的，按照登記的先后順序清償

B.抵押權登記順序相同的，按照債權比例進行清償

C.抵押權已經登記的先于未登記的受償

D.抵押權未登記的，按照抵押權成立先后順序進行清償

E.抵押權未登記的，按照債權比例進行清償

16.下列選項中，乙實現了對物的占有的包括(　　)。

A.甲向乙銷售一箱蘋果并交付

B.甲家的蘋果熟透后落入乙家院中

C.乙在大街上撿到了甲的手機一部

D.乙從甲處偷得摩托車一輛并且賣給丙

E.乙自己建造了一間房子

17.3月1日，甲向乙借款30萬，以自有的一輛小汽車設定抵押，但是僅簽訂了抵押合同，并未辦理抵押登記;6月1日，甲又向丙借款40萬，仍以該小汽車設定質押，尚未交付;8月1日，甲又將該小汽車賣給了不知情的丁，并且已經交付完畢。兩筆借款到期后甲無力償還，乙丙均主張實現債權，則以下說法中不正確的有(　　)。

A.乙的抵押權沒有設立，因為甲已經喪失了對小汽車的占有

B.丙的質權沒有設立，因為甲已經喪失了對小汽車的占有

C.丁不能取得小汽車的所有權，因為小汽車上存在擔保物權

D.丁取得了該小汽車的所有權

E.由于抵押權沒有設立，所以抵押合同也無效

18.根據合同法律制度的規定，下列選項中，留置權可以成立的有(　　)。

A.甲企業欠乙企業1萬元到期貨款不還，乙企業留置了甲企業送修的汽車

B.王某留置了張某送修的自行車以迫使張某償還欠自己的5000元到期貨款

C.徐某欠郭某1000元的電腦維修費用長期不還，于是郭某留置了徐某送修的電動自行車

D.趙某擔心李某1個月后無法償還借款10萬元于是提前留置李某送修的摩托車

E.劉某請求鄧某修理電腦但是拒絕支付修理費用，無奈鄧某只能將其電腦留置

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