一、單項選擇題

1、下列選項中不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍的是(　)。

A、城市

B、縣城

C、工礦區(qū)

D、行政村

2、2016年某企業(yè)支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積6萬平方米，工程成本2000萬元，2017年底竣工驗收，對該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是(　)萬元。

A、2000

B、6400

C、8000

D、10000

3、市區(qū)甲企業(yè)2017年委托第四建筑公司建造倉庫，8月末辦理驗收手續(xù)，入賬原值為350萬元，2017年9月1日將原值450萬元的辦公用房對外投資聯(lián)營，當年收取固定利潤15萬元。當?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為30%，該企業(yè)2017年度應繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。(增值稅采用簡易計稅辦法計算)

A、5.21

B、6.56

C、5.05

D、4.32

4、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)的說法中，錯誤的是(　)。

A、以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅

B、對于更換房屋配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，不可以扣減原來相應設(shè)施的價值

C、對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

D、融資租賃的房產(chǎn)，由承租人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

5、某公司2016年購進市區(qū)一處房產(chǎn)，2017年5月1日用于投資聯(lián)營，投資期3年，當年取得固定收入160萬元，房產(chǎn)原值3000萬元，扣除比例30%，2017年應納房產(chǎn)稅(　)萬元。(增值稅采用簡易辦法計算)

A、26.69

B、29.7

C、21.2

D、44.4

6、東勝房產(chǎn)公司2017年初在市區(qū)擁有廠房原值3000萬元，倉庫原值600萬元。2017年5月20日，將倉庫以1000萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，當?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅減除比例為30%。東勝公司當年應繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A、25.2

B、2.1

C、27.3

D、26.88

7、2017年4月，市區(qū)某企業(yè)將其獨立地下停車場和另一獨立的地下建筑物改為地下生產(chǎn)車間，停車場原值200萬元，地下建筑物原值400萬元，該企業(yè)所在省財政和地方稅務(wù)部門確定地下建筑物的房產(chǎn)原價的折算比例為50%，房產(chǎn)原值減除比例為30%。該企業(yè)以上兩處地下建筑物2017年4月至12月份應繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A、1.95

B、1.25

C、2.26

D、1.89

8、中國鐵路總公司于2017年1月初建造的大樓完工并用于職工辦公使用，會計賬簿上注明該辦公樓固定資產(chǎn)原值1000萬元。則應繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。(當?shù)胤慨a(chǎn)原值按減除30%后的余值計繳房產(chǎn)稅)

A、8.4

B、4.2

C、120

D、0

9、某企業(yè)2017年委托施工企業(yè)在市區(qū)建造物資倉庫，8月末辦理驗收手續(xù)，入賬原值為300萬元，同年9月1日將原值400萬元的舊倉庫對外投資聯(lián)營，不承擔經(jīng)營風險，當年收取固定利潤12萬元(不含增值稅)。當?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為30%，該企業(yè)2017年度應繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A、3.6

B、4.52

C、3.84

D、4.8

二、多項選擇題

1、下列有關(guān)房產(chǎn)稅征稅辦法的表述中，正確的有(　)。

A、納稅人在對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值

B、完全建在地下的建筑，不需要繳納房產(chǎn)稅

C、融資租賃房屋在租賃期間房產(chǎn)稅的納稅人由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)情況確定，確定納稅人后，從租計征房產(chǎn)稅

D、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，實際經(jīng)營的代管人或使用人為納稅人

E、與地上房屋相連的地下建筑，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑物的有關(guān)規(guī)定計征房產(chǎn)稅

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