二、多項選擇題

1.下列關于房產(chǎn)原值的說法中，正確的有( )。

A.對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，如果未記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中的，不計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施

C.納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值

D.對附屬設備和配套設施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值

2.納稅人從租計征房產(chǎn)稅時，適用的稅率有( )。

A.1.2%

B.4%

C.10%

D.12%

3.根據(jù)房產(chǎn)稅的有關規(guī)定，下列說法正確的有( )。

A.對以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，不計征房產(chǎn)稅

B.對以房產(chǎn)投資聯(lián)營，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

C.融資租賃的房屋，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收

D.宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價

4.下列各項中，免征房產(chǎn)稅的有( )。

A.國家機關自用的房產(chǎn)

B.施工期間在基建工地為基建工地服務的材料棚

C.企業(yè)因季節(jié)性停用的房產(chǎn)

D.老年服務機構自用的房產(chǎn)

5.下列各項中，應計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )。

A.建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.林業(yè)系統(tǒng)所屬林區(qū)的運材道用地

D.公園附設的照相館用地

6.下列有關城鎮(zhèn)土地使用稅的說法中，正確的有( )。

A.土地使用權共有的，由稅務機關指定一方作為納稅人，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

B.經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的40%

C.城鎮(zhèn)土地使用稅采用有幅度的差別稅額

D.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)

7.下列各項中，免征或暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )。

A.疾病控制機構自用的土地

B.企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地

C.礦山的采礦場用地

D.鹽礦的辦公用地

8.下列城鎮(zhèn)土地使用稅的說法中，正確的有( )。

A.企業(yè)搬遷后原場地不使用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

B.免稅單位職工家屬的宿舍用地，由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局確定減免土地使用稅

C.對核電站的核島用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

D.林業(yè)系統(tǒng)的森林公園免征城鎮(zhèn)土地使用稅

9.下列有關契稅的說法中，正確的有( )。

A.契稅是以在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬為征稅對象，向銷售方征收的一種財產(chǎn)稅

B.以劃撥方式取得土地使用權，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅，計稅依據(jù)為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益

C.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅

D.金融租賃公司開展售后回租業(yè)務，承受承租人房屋、土地權屬的，免征契稅

10.下列各項中，應按照規(guī)定征收耕地占用稅的有( )。

A.占用林地建房

B.占用牧草地建房

C.占用農(nóng)田水利用地從事非農(nóng)業(yè)建設

D.占用養(yǎng)殖水面建設直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務的生產(chǎn)設施

11.下列關于契稅的說法中，正確的有( )。

A.經(jīng)國務院批準實施債權轉(zhuǎn)股權的企業(yè)，對債權轉(zhuǎn)股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬的，應照章計征契稅

B.事業(yè)單位改制過程中，改制后的企業(yè)以出讓方式取得原國有劃撥土地使用權的，免征契稅

C.企業(yè)依照有關規(guī)定實施破產(chǎn)后，債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅

D.國家機關承受土地、房屋用于辦公的，免征契稅

12.下列關于房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠的說法中，正確的有( )。

A.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅

B.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅

C.國家機關自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

D.個人出租的房產(chǎn)，不分面積多少，一律免征房產(chǎn)稅

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