為了幫助考生系統的復習2012年造價工程師考試課程全面的了解造價工程師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年造價工程師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

1．工業建筑設計評價的主要方法有：多指標評價法；投資效益評價法；價值系數法；

2．民用建筑設計包括：住宅設計、公共建筑設計、住宅小區設計；住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式；

3．我國城市居民點的總體規劃一般分為居住區、小區和住宅組三級布置；

4．住宅小區規劃中影響工程造價的主要因素：占地面積；建筑群體的布置形式；

5．在住宅小區規劃設計中節約用地的主要措施：壓縮建筑間距；提高住宅層數和高低層搭配；適當增加房屋長度；提高公共建筑的層數；合理布置道路；

6．居住小區設計方案評價指標：建筑毛密度＝居住和公共建筑基底面積/居住小區占地總面積*100%；居住建筑凈密度＝居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%；居住面積密度＝居住面積/居住建筑占地面積；居住建筑面積密度＝居住建筑面積/居住建筑占地面積；人口毛密度＝居住人數/居住小區占地面積；人口凈密度＝居住人數/居住建筑占地面積；綠化比率＝居住小區綠化面積/居住小區占地面積；

7．居住建筑凈密度是衡量用地經濟性和保證居住區必要衛生條件的主要技術經濟指標；居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標；

8．民用住宅建筑設計影響工程造價的因素：建筑平面形狀和周長系數；住宅的層高和凈高；居住的層數與工程造價的關系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結構的選擇；

9．民用住宅建筑設計的基本要求：民用建筑設計堅持“適用、經濟、美觀”的原則；平面布置合理，長度和寬度比例適當；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數與層高；合理選擇結構方案；

10．民用建筑設計的評價指標：平面指標用來衡量平面布置的緊湊性；建筑周長指標；建筑體積指標；面積定額指標；戶型比；

11．設計方案技術經濟評價主要因素：工期的比較；采用新技術的分析；產品功能的可比性（需要可比、費用消耗可比、價格可比、時間可比）；

12．通過反映建筑產品功能和耗費特點若干技術經濟指標的計算、分析、比較，評價設計方案的經濟效果。可分為多指標對比法和多指標綜合評分法；

13．靜態投資效益評價法：投資回收期法；計算費用法；

14．優化設計的步驟：優化設計的提出；優化設計的審查和實施；

15．設計方案優化：通過優化設計進行造價控控制；運過設計招標和設計方案競選優化設計方案；運用價值工程優化設計方案；推廣標準化設計，優化設計方案；限額設計；運用壽命周期成本理論優化設備選型；

16．在設計階段運用價值工程的意義：可以使建筑產品的功能更合理；可以有效地控制工程造價；可以節約社會資源/考易網/；

17．在價值工程實施價值工程的步驟：功能分析；功能評價；方案創造；方案評價；

18．價值工程在設計階段工程造價控制中的應用：對象選擇；功能分析；功能評價；分配目標成本；方案創新及評價；

19．廣泛采用標準法設計，是改進設計質量，加快實現建筑工業化的額觀要求；廣泛采用標準化設計，可以提高勞動生產率，加快工程建設進度；廣泛采用標準化設計，可以節約建筑材料，降低工程造價；限額設計的全過程實際上就是建設項目投資目標管理過程，即目標分解與計劃，目標實施、目標實施檢查、信息反饋的控制循環過程；這個過程包括：投資分配（投資分配是實行限額設計的有效途徑和主要方法）；限額初步設計；施工圖設計的造價控制（進行施工圖設計應把握兩個標準：一個是質量標準，一個是造價標準）；設計變更。

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（責任編輯：中大編輯）

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