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4.2  建設(shè)工程造價的內(nèi)容與構(gòu)成

一.建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成

?建設(shè)項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+流動資金

?建設(shè)項目工程造價=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+

?建設(shè)投資=工程費用（建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費）+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費

建筑安裝工程費                        基本預(yù)備費和價差預(yù)備費

?建設(shè)期貸款利息=貸款利息 + 融資費用。

二.建筑安裝工程造價的構(gòu)成

1.直接費

1)直接工程費：

①人工費：包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。

②材料費：包括材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費 （對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查的費用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性時間及其他特殊要求的試驗費）。

③施工機械使用費：包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。

2)措施費：

①環(huán)境保護費：環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率（%）

②文明施工費：文明施工費=直接工程費×文明施工費費率（%）

③安全施工費：安全施工費=直接工程費×安全施工費費率（%）

環(huán)境保護費/文明/安全施工費費率=本項費用年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價比例）

④臨時設(shè)施費：

包括：A.周轉(zhuǎn)使用臨建；B.一次性使用臨建；C.其他臨時設(shè)施

臨時設(shè)施費=（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）×[1+其他臨時設(shè)施所占比例（% ）]

⑤夜間施工費

=（1-合同工期/定額工期）×（直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價）×每工日夜間施工費開支

⑥二次搬運費：  二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率（%）

⑦大型機械設(shè)備進出場及安拆費= 一次進出場及安拆費×年平均安拆次數(shù) / 年工作臺班

⑧混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費用

=一次使用費×（1+施工損耗）×[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)-（1-補損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]

⑨腳手架費

⑩已完工程及設(shè)備保護費 = 成品保護所需機械費+材料費+人工費

?施工排水、降水費 =Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費+人工費

2.間接費

1)規(guī)費：包括工程排污費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險

2)企業(yè)管理費：包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他

3.利潤

4.稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加

綜合單價=直接工程費＋措施費＋企業(yè)管理費＋利潤（＋風險）規(guī)費、稅金以外所有費用

三.設(shè)備及工器具費的構(gòu)成

1.設(shè)備購置費：指為建設(shè)項目購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費           設(shè)備購置費 = 設(shè)備原價 + 設(shè)備運雜費

1)國產(chǎn)設(shè)備原價：指設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。包括：

①國產(chǎn)標準設(shè)備原價：分為帶有條件的原價和不帶有條件原價兩種。計算時一般采用帶有條件的原價。

②國產(chǎn)非標準設(shè)備原價：只能一次訂貨，計算方法有成本估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。

2)進出口設(shè)備原價：指進口設(shè)備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的

①進口設(shè)備的交貨類別：

a)內(nèi)陸交貨類

b)目的地交貨類：有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價（FOS）和目的港碼頭交貨價（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價（進口國的指定點）等幾種交貨價。

這類交貨類別賣方承擔風險較大，在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。

c)裝運港交貨類：主要有：裝運港船上交貨價（FOB），習慣稱離岸價格，運費在內(nèi)價（C&F）和運費、保險費在內(nèi)價（CIF），習慣稱到岸價格。賣方裝船后提供貨運單據(jù)即可。

裝運港船上交貨價（FOB）是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價。

②進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算

=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+車輛購者附加費

a)貨價：一般指裝運港船上交貨價（FOB）。

b)國際運費(海、陸、空)  = 原幣貨價（FOB）× 運費率 = 運量 × 單位運價

c)運輸保險費 = [原幣貨價（FOB）+國外運費]/（1-保險費率）×保險費率

d)銀行財務(wù)費：指中國銀行手續(xù)費。 銀行財務(wù)費 = 人民幣貨價（FOB）×銀行財務(wù)費率

e)外貿(mào)手續(xù)費：一般取1.5%，外貿(mào)手續(xù)費=（FOB+國際運費+運輸保險費）×外貿(mào)手續(xù)費率

f)關(guān)稅 = 到岸價格（CIF）×進口關(guān)稅稅率

=FOB+國際運費+運輸保險費

g)增值稅 = （關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率

h)消費稅=[（到岸價+關(guān)稅）/1-消費稅稅率] ×消費稅稅率

i)車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）×進口車輛購置附加費率

③設(shè)備運雜費：包括運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費     設(shè)備運雜費 = 設(shè)備原價 × 設(shè)備運雜費率

2.工器具及生產(chǎn)家具購置費 = 設(shè)備購置費 × 定額費率

四.*工程建設(shè)其他費--按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)）

1.固定資產(chǎn)其他費用

1)建設(shè)管理費：包括建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、招標代理費、工程造價咨詢費

2)建設(shè)用地費：包括土地征用及補償費、征用耕地按規(guī)定一次性交納的耕地占用稅、建設(shè)單位租用建設(shè)項目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費用。

3)可行性研究費

4)研究試驗費

5)勘察設(shè)計費

6)環(huán)境影響評價費

7)勞動安全衛(wèi)生評價費

8)場地準備及臨時設(shè)施費

9)引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費

10)工程保險費：包括建筑安裝工程一切險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。

11)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

12)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費

13)市政公用設(shè)施費

2.無形資產(chǎn)費用：內(nèi)容包括：A.國外設(shè)計及技術(shù)資料費、引進有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費；B.國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費；C.商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。

3.其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）

五.*預(yù)備費、*建設(shè)期貸款利息

1.預(yù)備費

1)基本預(yù)備費；內(nèi)容包括：

①在批準的初步涉及范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中作增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用；

②一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。

③竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用；

④超長、超寬、超重引起的運輸增加費用等。

基本預(yù)備費估算一般是以建設(shè)項目工程費用和工程建設(shè)其他費用之和為基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費率計算。

2) 價差預(yù)備費：內(nèi)容包括：A.人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費；B.建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整；C.利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

測算方法：一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，根據(jù)價格變動趨勢，預(yù)測價值上漲率，采用復(fù)利方法計算。

2.建設(shè)期貸款利息：借款利息和融資費用。當年借款按半年計息，上年借款按全年計息。

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（責任編輯：中大編輯）

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