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2011招標師考試招標采購專業務實考點3

發表時間：2011/3/9 14:38:33 來源：互聯網點擊關注微信：

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為了幫助考生更好的復習2011年招標師考試這門課，在此特地整理編輯2011年招標師考試中招標采購專業務實考點，希望可以對參加2011年招標師考試的各位同學有所幫助！

七、工期

施工工期的確定，應依據工期定額和竣工需要，來規定合理工期。從實際出發考慮冬雨季、節假日，甚至要考慮麥收、秋收期間的工期措施。各單項工程之間互相作業時，有的工期緊急，有的工期比較寬裕，都需區別對待。提前工期，應考慮趕工措施費，提前工期和延誤工期的要有獎罰辦法。確定工期要與招標人協商，招標代理機構應把關。

八、建設工程施工合同條款

通用合同條款是參照《FIDIC合同條件》，融進我國管理體制和以往工程合同管理經驗，參照英國ICE和世界銀行合同文本，結合我國各行業合同條款的通用條件，依據國家法律法規的規定進行編寫的。招標文件中的合同通用條款部分，應一字不改的完全使用《標準文件》中載明的條款。

合同專用條款是招標投標的重要內容。施工招標文件中載明的合同主要條件是雙方簽合同的依據，一般不允許更改。招標文件中的合同條款是招標人單方面訂立的，強迫投標人同意了，才能參加投標，即由要約人(投標人或合同中的承包人)向受要約人(招標人或合同中的發包人)發出要約，而一旦選定中標人，招標文件里的合同條件就成為受要約人的“承諾”，具有了法律約束力。這里與《合同法》的規定條件有不同，即承諾的滯前。它是一般法與特殊法的關系問題，有些盤根錯節，在此不做討論。

工程施工招標不象其他項目招標，它在招標文件中由招標人制定和載明的合同專用條件，常規上一般不允許偏差，如果投標人在投標時不同意合同條款，中標的可能性基本為零(中標后合同簽訂時的變更除外)。所以，招標文件中“合同專用條件”的編制必須公平、合理，不得含有霸王條款和/或一邊倒的條件，《標準文件》通用條款中已經制定的，不允許更改，那是依據相關國家法律法規的規定合理編制的。專用條款中不得再制定與通用條款抵觸的內容，如通用條款中說明另有約定的，應在專用條款中約定，以免造成今后合同簽訂和實施過程中不必要的麻煩。

編制合理、合法的專用合同條款，是招標代理機構比較重要的工作，要與招標人協商，對招標人所提出的不合理的要求，不能一味遷就，要講道理說服。

合同條件中比較重要的內容有：

1、合同文件及解釋順序

編制招標文件合同部分時，一般都會比較注意通用條款、專用條款、協議書、保修書、安全承諾、履約保函等合同文件，而往往忽視了構成合同文件的其他內容，從而忽略了其合同文件的解釋優先順序，直至真的發生合同爭議，才發現解釋順序太重要了。《標準文件》在通用合同總則中將優先順序載明了，也是不能更改的。

這里有一個問題，過去大家一直將招標文件、投標文件作為合同的組成部分，但在《標準文件》合同解釋優先順序里并不曾找到，那么對于第(9)目中的“其他合同文件”里，是否可以理解為包含招標文件、投標文件呢?

2、發包人和承包人的義務

《標準文件》在合同條件里明確了發包人和承包人的義務(這里不得不說一下監理人的工作和義務，招標人應與監理人協商各自的權利和義務，簽訂監理協議，在監理規范的范圍里批復給監理工作總監理工程師的授權)。

發包人和承包人還應在專用合同條件中詳細規定雙方義務。例如：施工前的現場條件中應由發包人承擔的部分：水、電接口;道路開通時間;地下管線資料;水準點與座標控制點交驗等。承包人承擔的部分：鉆空和勘探性開挖;鄰近建筑物、構筑物、文物安全保護;交通、環衛、噪音的管理;轉包和分包的情況;材料的保管使用;完工清理等。還有雙方共同承擔的內容：雙方風險損失;保險;專利;臨時設施等。應按照國家相關要求和建筑行業的行規認真編制。

要顯示公平、公正、合理、合法。

3、工期延誤

應分清發包人原因的延誤及責任，還是承包人的原因及責任。通用條款對工期延誤條件已經在《標準文件》合同中規定，專用條款中還需載明發包方原因造成的工期后的，承包人有權要求延長工期天數，和/或增加的費用，并由發包人應支付的合理利潤;承包方原因造成的工期延誤，逾期竣工的違約金計算方法。通用條款中注明支付違約金也不能免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

4、驗收方法和標準

驗收執行國家標準和/或各行業部頒標準，應載明驗收時段和方法。

5、質量、安全、環保、節能

這是國家大環境的要求，應在合同中單獨簽訂，或要求投標人在投標文件中遞交書面承諾。

6、計量與支付

計量與支付是招標投標各方比較注意的內容，與招標文件中載明的報價方式密切相關，對投標人的報價有著極其重要的影響，而且在專用條件中需提前約定的內容比較多。其中需注意：

①價款是否調整?如何調整?應在合同中說明;

②工程預付款的支付方式、數額(一般按工程合同總價款的比例)、抵扣方式;

③按進度支付時的工程量確認;

④支付進度款的時間和所占比例;

⑤保修金的比例和支付時間、方式;

⑥其他應在專用合同條件中確定的條件。