本文為2013年招標師考試考試《項目管理與招標采購》教材必看知識點的詳細闡述，希望本文能夠幫助您更好的全面學習2013年招標師考試的重點知識!
第3章 工程建設項目管理
5.建設項目造價
5.1工程建設項目投資與建安工程造價
(1)工程建設項目投資
工程建設項目投資一般是指進行某項工程建設花費的全部費用，工程建設項目投資的構成主要劃分為建設投資、建設期利息和流動資金三部分。其中建設投資又可以分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分。預備費可分為基本預備費和漲價預備費。建設投資中的工程費用、工程建設其他費用和基本預備費屬于工程建設項目投資靜態部分，而漲價預備費和建設期利息屬于工程建設項目投資動態部分。
(2)建筑安裝工程造價
建筑安裝工程造價也可稱為建筑安裝工程費用，是指建設單位支付給建筑安裝企業的全部生產費用，是以貨幣形式表現的建筑安裝工程的價值，是工程建設項目工程造價中的重要組成部分，建筑安裝工程造價內容主要包括四部分：直接費、間接費、利潤和稅金。
(3)工程建設項目的全過程造價管理
1)工程建設項目實施全過程造價動態控制。其核心理念是：
①工程造價控制是全過程的。 ②工程造價控制是動態的。
2)工程建設項目投資控制的發展趨勢——全生命周期造價管理。(不僅是項目本身的投資費用，還要考慮項目建成后的運營和維護成本)
5.2工程計價依據和方法
我國目前仍然處于建設市場的不斷發展和完善階段，使用雙軌制并行的計價依據，即定額計價依據和工程量清單計價依據。
(1)定額計價依據和方法
定額計價是我國采用的一種與計劃經濟相適應的工程造價管理制度。定額計價實際上是通過頒布統一的計價定額或指標，對工程建設項目投資進行有計劃的管理。
利用工程建設定額編制建設工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。工程量確定以后，套用定額單價確定直接工程費，然后按費用定額中的取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金，經匯總后即為建筑安裝工程造價(即單位工程造價)。具體計算程序如教材198頁圖3-31所示所示。
根據圖3—31所示的計價程序計算出單位工程造價后，再與設備及工器具購置費匯總即得到單項工程造價，各單項工程造價匯總后再根據費用定額計算出工程建設其他費用及預備費等，最終可以匯總成為工程建設項目的總造價。
(2)工程量清單計價依據和方法
工程量清單是由招標人按照招標要求和施工圖設計要求，將擬建招標工程的全部項目和內容，依據工程量清單計價規范中統一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規則編制的工程數量的表格。利用工程量清單進行計價，其本質上是由建設產品的買方和賣方在建設市場上根據供求狀況、信息狀況進行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。工程量清單是編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據之一。
5.3項目決策與確定設計方案階段的投資管理
(1)投資估算的編制方法
投資估算是指在工程建設項目整個投資決策過程中，依據已有的資料，運用一定的方法和手段，對工程建設項目全部投資費用進行的預測和估計。
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工程建設項目投資 靜態部分估算方法 |
不同階段的投資估算，其方法和允許誤差是不同的。項目規劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的估算法，如生產能力指數法、單位生產能力法、比例法、系數法等。在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，如指標估算法等。 |
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工程建設項目投資 動態部分估算方法 |
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