答案：(1)招標代理機構不應當退還中標服務費。 (2)招標代理機構不應當承擔連帶責任。

解析《招標投標法》第十三條規定：“招標代理機構是依法設立、從事招標代理業 務并提供相關服務的社會中介組織”。民法通則第六十三條規定，代理是“代理人在代理 的權限之內，以被代理人的名義實施民事法律行為”。代理可以分為委托代理、法定代理 和指定代理三種形式。招標代理是一種委托代理，委托代理有兩大特點：一是代理人必須 以被代理人的名義進行代理活動，二是這種代理活動必須在合同授權范圍內。代理不是中 介，中介僅僅構筑對話和聯系平臺，但不進行法律意思表示。如各地建設工程交易中心就 是中介。而代理要在合同授權范圍內進行意思表示，完成服務行為。在招標代理實踐中， 代理機構依據委托合同代理招標人、依據《招標投標法》規定的程序為代理人提供專業 技術咨詢服務，而且這種服務是具有法律意義上的意思表示。 《招標投標法》第十五條規定：“招標代理機構應當在招標人委托的范圍內辦理招標 事宜，并遵守本法關于招標人的規定”。這些規定包括了招標代理機構的權利、責任和 義務。 結合本案，如果A房地產公司合法取得項目建設、運行、經營權，并符合‘《招標投 標法》第八條、第九條組織招標的條件，即符合提出招標項目、有項目法人、履行項目 審批、資金或資金來源落實四個要件。那么H招標代理公司根據和A房地產公司簽訂的 委托協議完成后，就應當根據協議約定，收取規定的中標服務費。這里，A房地產公司和 H招標代理公司簽訂的協議同A房地產公司和8公司簽訂的施工承包合同，是A房地產 公司作為法人同其他兩個法人分別簽訂的合同，二者沒有法律連帶關系。至于A房地產 公司違約涉及的他人債務，由A房地產公司負責賠償。同時，A房地產公司注銷，其所 有債權依法消滅。