為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

131、異產毗連房屋的所有人和使用人應按照（  ）、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。

A 謙虛謹慎

B 誠實守信

C 有利使用

D 實事求是

132、異產毗連房屋所有人以外的人，如需使用異產毗連房屋共人部位時，應當（  ）。

A 取得各所有人一致同意，并簽訂書面協議

B 取得各所有人一致同意，并口頭通知建設單位

C 取得建設單位同意，并與相鄰所有人簽訂書面協議

D 取得建設單位同意，并口頭通知相鄰所有人

133、公有住宅銷售后，住宅共用部位公用設施設備的維修養護，由（   ）承擔維修養護責任。

A 售房單位

B 按照政府規定的職責分工單位

C 物業服務企業

D 房屋所有權人

134、下列各項中，不屬于業主大會職責的是（   ）2012年物業管理師考試時間

A 制定、修改管理規約以及監督管理規約的實施

B 選舉業主委員會或者更換業主委員會委員

C 選聘和解聘物業服務企業

D 籌集和使用專項維修資金

135、《條例》規定，物業服務企業在知道業主裝修后應當將相關禁止行為和注意事項告知業主。一是可以幫助業主更好地裝飾裝修房屋；二是可以起到（  ）。

A警告作用

B威懾作用

C勸告作用

D 預防作用

136、物業服務企業申請二級資質需要管理（    ）種以上物業類型項目。

A 1

B 2

C 3

D 與注冊資金和其他條件有關

137、物業管理師是指經全國統一考試，取得《中華人民共和國物業管理師資格證書》，并依法注冊取得《中華人民共和國物業管理師注冊證》，從事物業管理工作的（   ）。

A 高層管理人員

B 專業技術人員

C 專業管理人員

D 工程管理人員

答案：

131C  132A  133A   134A   135D  136B  137C

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