為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試綜合能力模擬指導

51、 一般來說，對于中低檔寫字樓物業選擇（    ）來進行宣傳比較合適。

A、網絡和報紙上的分類廣告

B、物業顧問機構的期刊

C、電視

D、廣播

52、 在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時，常常要考慮以下（     ）方面的因素。

A、尋租者的經濟狀況

B、可能面積的組合

C、尋租者經營業務的性質

D、尋租者將來擴展辦公室面積的計劃

53、 風險應對策略一般應包括（    ）。

A、風險回避、風險轉移

B、風險減輕、風險承擔

C、風險分擔

D、應急措施

54、 零售商業物業運作的相關理論主要集中在以下（    ）領域。

A、中心地理論

B、同類零售商聚集理論

C、外部效應理論

D、需求理論

55、 制定（    ）是零售商業物業策略與運行管理的核心內容，其目的是實現物業收益的最大化。2012年物業管理師考試時間

A、銷售策略

B、銷售方案

C、租賃方案

D、租賃策略

56、 經營策略主要包括（    ）。

A、樹立品牌形象，參與市場競爭

B、與開發商建立密切聯系，考慮長線戰略聯盟

C、完善的零售服務

D、必要的經濟回報

57、 制定投資方針和政策需考慮（    ）。

A、管理者

B、投資數量

C、對風險的承受能力

D、投資期限

58、 以短期投資、長期投資形式存在的不良資產，主要包括（    ）等形式存在的不良資產。

A、證券投資

B、項目投資

C、股權投資

D、合資經營公司

59、 按照成本的經濟性質或內容分類，通常可以將物業管理企業發生的成本分為以下（     ）要素。

A、購材料

B、工資、職工福利費

C、折舊費

D、利息支出、稅金

E、其他支出

60、 影響房地產市場轉變的社會經濟力量是（     ）。

A．金融業的發展、信息、通信技術水平的提高

B．生產和工作方式的轉變

C．人文環境的變化

D．自然環境的變化

E．政治制度的變遷

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