《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》相關(guān)知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第二節(jié)火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)屬于智能建筑系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)。

一、火災(zāi)過程的基本規(guī)律

火災(zāi)形成的原因很多，歸納起來，大致包括：人為造成火災(zāi)、電氣事故造成火災(zāi)和可燃體自燃或爆炸形成火災(zāi)。

一般認(rèn)為火災(zāi)形成及蔓延的全過程可分為三個階段，即初始階段、引燃階段和火焰燃燒階段。

在火災(zāi)初始階段，燃燒體被焚熏、預(yù)熱，室內(nèi)溫度升高，產(chǎn)生大量的煙霧氣溶膠。建筑物內(nèi)應(yīng)優(yōu)先考慮選擇感煙探測器進(jìn)行信號檢測。火災(zāi)初始階段一般情況所占時間較長。

火災(zāi)的引燃階段所占的時間較短。火災(zāi)的初始階段和引燃階段最顯著的特征是產(chǎn)生大量煙霧氣，因此有時又將此兩階段合稱為初期引燃階段。

火焰燃燒階段，也稱充分燃燒階段。

二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(FAS)是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報火災(zāi)，并及時采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)，設(shè)置在建筑物中或其他場所的一種自動消防設(shè)施。

火災(zāi)報警系統(tǒng)(FAS)按照我國現(xiàn)行的規(guī)范要求，應(yīng)成一個獨立的系統(tǒng)。由火災(zāi)探測器、火災(zāi)報警裝置、火災(zāi)報警控制器以及具有其他輔助功能的裝置組成。

火災(zāi)探測器是火災(zāi)自動報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)最基本和最關(guān)鍵的部件之一，它將火災(zāi)發(fā)生初期所產(chǎn)生的煙、熱、光轉(zhuǎn)變?yōu)殡娦盘枺斎牖馂?zāi)自動報警系統(tǒng)，經(jīng)過火災(zāi)自動報警系統(tǒng)處理后，發(fā)出報警或相應(yīng)的動作。根據(jù)火災(zāi)探測方法和原理，目前世界各國生產(chǎn)的火災(zāi)探測器可以分為感煙式、感溫式、感光式、可燃?xì)怏w探測式和復(fù)合式等主要類型。

(一)感煙火災(zāi)探測器

感煙火災(zāi)探測器對燃燒或熱解產(chǎn)生的固體或液體微粒予以響應(yīng)，可以探測物質(zhì)初期燃燒所產(chǎn)生的氣溶膠或煙粒子濃度。因此在實際工程中大量采用這種“早期發(fā)現(xiàn)”的探測器。

(二)感溫火災(zāi)探測器

感溫火災(zāi)探測器響應(yīng)異常溫度、溫升速率和溫差等火災(zāi)信號，它是一種動作于引燃階段后期的“早中期發(fā)現(xiàn)”的探測器。其結(jié)構(gòu)簡單、價格低廉、可靠性高，但靈敏度較低。常用的有定溫型、差溫型以及差定溫型。感溫探測器主要作用于不適合或不完全適合感煙火災(zāi)探測器的一些場合。

(三)感光火災(zāi)探測器

感光探測器又稱為火焰探測器或光輻射探測器，它主要分為紅外光火焰探測器和紫外光火焰探測器兩類。它屬于“中期發(fā)現(xiàn)”的探測器。因此在工程上適于某些特定環(huán)境，即火災(zāi)形成初期極短，或者無引燃階段的場合，作為感煙探測器和感溫探測器的補(bǔ)充。

(四)復(fù)合式火災(zāi)探測器

這是近年來新興的一種探測器，其目的在于解決單一參數(shù)檢測在某些環(huán)境不甚可靠的問題。然而由于產(chǎn)品質(zhì)量和價格方面的影響，復(fù)合式火災(zāi)探測器使用尚不普遍，工程中往往采用多種探測器組合式配置來代替使用復(fù)合式探測器。

(五)氣體火災(zāi)探測器

這類探測器主要用于易燃、易爆場所中探測可燃?xì)怏w(粉塵)的濃度，一般調(diào)整在爆炸濃度下限的1/5～1/6時動作報警。可燃?xì)怏w探測器目前主要用于賓館廚房或燃料氣儲備間、汽車庫、壓氣機(jī)站、過濾車間、溶劑庫、煉油廠、燃油電廠等存在可燃?xì)怏w的場所。這是一種極具發(fā)展前途的火災(zāi)探測器。

一般而言，上述三種火災(zāi)探測器，應(yīng)優(yōu)先考慮選用感煙探測器。因為它屬于“早期發(fā)現(xiàn)”的探測器，而感溫探測器和火焰探測器分別屬于“早中期發(fā)現(xiàn)”和“中期發(fā)現(xiàn)”的探測器，尤其是火焰探測器往往報警時火災(zāi)已經(jīng)形成，造成了一定損失，因此它的作用嚴(yán)格說是防止火災(zāi)進(jìn)一步地蔓延。

三、火災(zāi)自動報警控制器

火災(zāi)自動報警控制器是整個火災(zāi)自動報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)的核心，必須具備如下功能：

(一)聲光報警功能

(二)故障檢測功能

(三)記憶功能

(四)聯(lián)動輸出功能

(五)備用電源

(六)聯(lián)網(wǎng)功能

火災(zāi)報警器一般均按其功能適應(yīng)范圍分為區(qū)域火災(zāi)報警控制器和集中火災(zāi)報警控制器兩類。前者用于某一個或數(shù)個特定警戒區(qū)域的報警控制，與火災(zāi)探測器直接連接，處理各種報警信息;后者則用于整個建筑物或小區(qū)的報警控制，一般不與火災(zāi)探測器連接，而與區(qū)域火災(zāi)報警控制器相聯(lián)，處理區(qū)域級火災(zāi)報警控制器送來的報警信號，常使用在較大型系統(tǒng)中。

火災(zāi)自動報警控制器的主要技術(shù)指標(biāo)包括：部分供電方式、監(jiān)控功率與額定功率、容量與系統(tǒng)容量、巡檢速度、使用環(huán)境等。除上述一些主要的技術(shù)指標(biāo)外，在報警控制器的產(chǎn)品說明書中往往還給出該型報警控制器的主要功能及特征，如顯示方式，是否給出實時動態(tài)模擬變化曲線、事件記錄功能、控制功能、火災(zāi)報警優(yōu)先功能、故障自動檢測功能以及聯(lián)網(wǎng)功能(方式)等。

四、消防設(shè)備聯(lián)動控制

消防設(shè)備聯(lián)動控制主要包括以下三部分：消防設(shè)備供電、備用電源自動投入、消防設(shè)備的聯(lián)動實現(xiàn)。

建筑物中火災(zāi)自動報警與消防設(shè)備的聯(lián)動控制系統(tǒng)的工作特點是連續(xù)、不間斷。為了保證消防系統(tǒng)供電電源的可靠性，應(yīng)設(shè)有主供電電源和備用直流供電電源。消防自動監(jiān)控系統(tǒng)的主供電電源應(yīng)是專用電源，以保證設(shè)備可靠運行，在火災(zāi)發(fā)生時發(fā)揮其消防設(shè)備的功能，把損失減少到最低程度。

當(dāng)在供電源發(fā)生故障時，備用電源自動投入，確保消防聯(lián)動設(shè)備正常工作。

根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》，高層建筑的控制中心報警系統(tǒng)應(yīng)具有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、鹵代烷滅火系統(tǒng)、防火卷簾門和警鈴等聯(lián)動控制功能。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，能夠有效地發(fā)揮作用。

五、滅火控制系統(tǒng)

建筑物內(nèi)的滅火系統(tǒng)是根據(jù)滅火介質(zhì)來劃分的，它包括自動水滅火系統(tǒng)和自動氣體滅火系統(tǒng)，后者又分為二氧化碳滅火系統(tǒng)及鹵代烷滅火系統(tǒng)。

(一)自動水滅火系統(tǒng)

自動水滅火系統(tǒng)是建筑物內(nèi)最主要的滅火系統(tǒng)。根據(jù)系統(tǒng)構(gòu)成和滅火過程，可分為兩類，即室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)和室內(nèi)自動噴淋水系統(tǒng)。

根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，高層建筑及建筑群體中，除了設(shè)置消火栓滅火系統(tǒng)以外，還要求同時設(shè)置另一種自動水滅火系統(tǒng)，即自動噴淋(灑)水系統(tǒng)。

自動噴淋水系統(tǒng)可分為干式、濕式、雨淋式、噴霧式和預(yù)作用式等多種方式。當(dāng)前建筑物中應(yīng)用得最廣泛的仍然是濕式噴淋水滅火系統(tǒng)。它安全可靠，滅火效果好，結(jié)構(gòu)簡單，設(shè)計容易，應(yīng)當(dāng)說是目前首選的自動水噴淋滅火系統(tǒng)。

(二)自動氣體滅火系統(tǒng)

目前工程上采用的自動氣體滅火系統(tǒng)主要是指二氧化碳滅火系統(tǒng)和鹵代烷(1211、1301)滅火系統(tǒng)。鹵代烷的滅火速度快，滅火效果優(yōu)于二氧化碳。然而鹵代烷氣體對大氣臭氧層具有破壞作用，屬于限制使用的消防滅火介質(zhì)，同時它可能對文物、重要文獻(xiàn)、珍品和重要的音像制品有一定破壞作用，因此國家規(guī)定不得在存儲上述物品的環(huán)境中采用鹵代烷滅火系統(tǒng)。近年來，要求采用一種新型的滅火介質(zhì)，煙烙盡(1nerqen)代替鹵代烷。

在工程上通常將氣體滅火系統(tǒng)作為自動水滅火系統(tǒng)的補(bǔ)充，用于一些重要的資料文獻(xiàn)和儲品庫，以及電力、電信和大中型計算機(jī)房的滅火。

六、消防通訊與廣播系統(tǒng)

消防通訊系統(tǒng)目前均采用電源自動切換方式供電，備用電源通常由蓄電池組擔(dān)任，以保證不間斷供電(UPS)。消防控制室除有專用火警電話總機(jī)外，還應(yīng)裝設(shè)城市119專用火警電話用戶線。

目前處理火災(zāi)事故廣播有兩種方式：一是設(shè)置獨立的火災(zāi)事故廣播系統(tǒng);另一種是采用建筑物內(nèi)部的正常廣播系統(tǒng)兼任

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