21、 下列關于消防通道管理的說法中，正確的是( )。

A.物業管理公司可視具體情況將部分消防通道化為停車位

B.物業管理公司任何時候都不能將消防通道化為停車場

C.物業管理公司如將消防通道化為停車位，應做好安全警示

D.業主在消防通道停車與物業管理公司無關，無須進行管理

22、 電梯出現緊急情況時，乘客應采取的正確措施是( )。

37

A.確認電梯處于靜止狀態，撬開轎廂門逃生

B.通過安全窗撤離轎廂

C.通過電話或對講系統通知管理人員，靜候救援

D.通過電話或對講系統，在管理人員的指揮下采取措施自救

23、 實行物業服務費用酬金制的，物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算并每( )不少于一次公布物業服務資金收支情況。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.二年

24、 實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括( )和物業管理企業的酬金。

A.物業服務成本

B.物業服務支出

C.物業服務支出、法定稅費

D.物業服務成本、法定稅費

25、 住宅專項維修資金屬于( )所有。

A.物業管理企業

B.全體業主

C.物業管理企業和全體業主

D.建設單位

26、 在業主大會成立前，住宅專項維修資金的使用由物業管理企業( )。

A.提出計劃，房地產行政主管部門審核后劃撥

B.自行決定

C.與部分業主商議決定

38

D.與建設單位商議決定

27、 物業服務合同約定以外的物業服務收費采取的是( )。

A.政府定價

B.政府指導價

C.業主定價

D.物業管理企業與業主協商確定

28、 新建物業承接驗收時，物業管理公司應向( )索取物業檔案資料。

A.業主

B.建設單位

C.施工單位

D.監理單位

29、 某項目管理處擬購置固定資產，須書面報請公司批準，采用的文書類型應是( )。

A.通知

B.報告

C.請示

D.決定

30、 按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》( 建設部令第110號)，業主在辦理住宅裝飾裝修手續時，物業管理企業(或制定方)可以按照裝飾裝修管理服務協議，收取( )。

A.管理服務費

B.審批費

C.施工現場管理費

D.裝修保證金

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（責任編輯：中大編輯）

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