為了備考2013年物業管理師考試，中大網校編輯根據2012年物業管理師考試大綱特別整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業管理師考試要點，以備迎接2013年全國物業管理師考試。

第91頁：本頁第二、三段：前期物業管理招投標的強制性規定

前期物業管理招投標的原則：(1)～(3)

第92頁：招標形式：公開招標、邀請招標

前期物業管理招標文件的內容：(1)～(7)

第93頁：物業管理招標的備案的時間和提交的材料：(1)～(4)

物業管理招標程序規則：(1)～(4)

通過招投標方式選擇物業服務企業的，招標投標工作的時間限制：①～③

第94頁：物業管理投標文件的內容：(1)～(4)

第95頁：倒數第三段：“評標活動由招標人……不得進入項目的評標委員會”

第96頁：物業管理招投標的中標

違反前期物業管理招投標規定的法律責任

第97頁：物業承接查驗制度的意義：(1)～(3)

第97～99頁：物業承接查驗的內容：(一)、(二)

第98頁：建設單位應當移交的物業管理資料：(1)～(4)

第99頁：倒數第一、二段

第100頁：第一二段

第102頁～103頁：物業服務企業資質管理的必要性：第一，第二，第三

第103頁～104頁：物業服務企業的資質等級

第105頁：第一段：資質等級的頒發和管理(注意各等級的頒發部門)

第三～六段：《條例》關于不同資質等級企業承接項目的規定

倒數最后六段：物業管理企業申請核定資質等級應提交的文件

第107頁：物業服務企業違規行為的行政處罰

第108頁～111頁：物業管理職業道德的主要內容：(1)～(5)標題，注意其中的小標題

第114頁～115頁：建立物業管理人員職業資格制度的現實性

第117頁～119頁：關于初始注冊、延續注冊、變更注冊、不予注冊、注銷注冊的幾種情況，應提交的資料，以及相關時間的規定

第119頁：物業管理師應當接受繼續教育，不斷更新知識，提高業務水平，每年接受繼續教育時間應當不少于40學時。

物業管理師的執業能力：(1)～(4)

物業管理師的執業范圍：(1)～(6)

PS: 1.住宅專項維修資金的相關知識見補充知識

2. 業主的建筑物區分所有權見補充知識

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（責任編輯：中大編輯）

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