11.物業(yè)服務(wù)合同區(qū)別于一般委托合同的一個(gè)顯著特點(diǎn)是( )。

A.物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性

B.物業(yè)管理服務(wù)的公共性決定了其受益主體的廣泛性和差異性

C.物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無(wú)形性

D.物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性和長(zhǎng)期性

12.物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和( )的活動(dòng)。

A.安全防范 B.社會(huì)治安

C.精神文明建設(shè) D.公共秩序

13.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由( )交納。

A.物業(yè)買受人 B.建設(shè)單位

C.業(yè)主委員會(huì) D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

14.下列選項(xiàng)中，有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)具備的內(nèi)容不包括( )。

A.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式 B.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

C.專項(xiàng)維修資金的管理和使用 D.物業(yè)服務(wù)態(tài)度

15.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)是指( )。

A.管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購(gòu)置費(fèi)、種苗種植費(fèi)等

B.管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購(gòu)置費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)等，不包括應(yīng)由建設(shè)單位支付的種苗種植費(fèi)和前期維護(hù)費(fèi)

C.管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購(gòu)置費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、種苗種植費(fèi)和前期維護(hù)費(fèi)

D.管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購(gòu)置費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)和種苗種植費(fèi)、前期維護(hù)費(fèi)，但不包括農(nóng)藥化肥費(fèi)

16.關(guān)于包干制收費(fèi)形式說(shuō)法不正確的有( )。

A.包干制是目前我國(guó)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)普遍采用的形式

B.包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡(jiǎn)捷，交易透明度較高

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的盈虧自負(fù)，無(wú)論收費(fèi)率高低或物價(jià)波動(dòng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)都必須按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)

D.收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損

17. 酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式在( )項(xiàng)目中較多采用。

A.非住宅物業(yè)服務(wù)

B.住宅物業(yè)服務(wù)

C.委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理

D.新建小區(qū)物業(yè)管理體制

18.物業(yè)在承接查驗(yàn)時(shí)，應(yīng)由 ( )向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交資料。

A.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 B.建設(shè)單位

C.業(yè)主大會(huì) D.業(yè)主委員會(huì)

19.( )不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途。

A.業(yè)主大會(huì) B.業(yè)主委員會(huì)

C.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè) D.以上都正確

20.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為告知業(yè)主，目的是( )。

A.統(tǒng)計(jì)哪些業(yè)主進(jìn)行裝修 B.幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋

C.可起預(yù)防作用 D.B和C

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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