1、在搜集交易實例時應盡可能搜集較多的內容，一般包括( )。

A.交易情況 B.交易實例物業的狀況 C.成交日期

D.成交價格 E付款方式

2、在市場比較法中，交易實例物業的狀況應了解的內容包括( )。

A.名稱、坐落 B.面積、四至 C.用途、產權

D.交易情況 E建筑物建成年月

3、通常房地產市場交易中的計價方式包括( )。

A. 按套計價 B.按套內建筑面積計價 C.按公攤面積計價

D.按建筑面積計價 E按使用面積計價

4、通常房地產市場交易中的交易方式包括( )。

A. 協議 B.招標 C.競價 D.拍賣 E掛牌

5、選取可比實例應符合的基本要求包括( )。

A.可比實例物業應是估價對象物業的相同物業

B.可比實例的成交日期應與估價時點接近

C.可比實例的交易類型應與估價目的吻合

D.可比實例的成交價格應為正常市場價格或能夠修正為正常市場價格

E可比實例物業應是估價對象物業的類似物業

6、在市場比較法中，進行價格修正前，必須建立價格可比基礎，具體內容包括( )。

A.統一付款方式 B.統一采用單價 C.統一幣種和貨幣單位

D.統一面積內涵 E統一面積單位

7、在下列交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格的是( )。

A.急于出售或急于購買的交易

B.交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易

C.交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易

D.交易稅費非正常負擔的交易

E受債權債務關系影響的交易

8、“取得物業開發用地進行房屋建設，然后銷售所建成的商品房”這種典型的物業開發經營方式中物業價格通常由( )構成。

A.土地取得成本、開發成本 B.管理費用 C.廣告費用

D.銷售費用、銷售稅費 E投資利息、開發利潤

9、以下關于重新購建價格的說法中，錯誤的是( )。

A.重新購建價格是交易時點時的價格

B.重新購建價格是估價時點時的價格

C.重新購建價格是客觀的價格

D.建筑物的重建價格是全新狀況下的價格

E建筑物的重新購建價格中已扣除建筑物的折舊

10、根據造成建筑物折舊的原因，可將建筑物折舊分為( )。

A. 自然折舊 B. 物質折舊 C. 經濟折舊

D. 人為折舊 E 功能折舊

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（責任編輯：中大編輯）

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