一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

1 物業承接查驗期的檔案收集的索取對象主要是(　)。

A. 物業服務企業

B. 全體業主

C. 監理單位

D. 建設單位

參考答案: D

2 對已在使用的設施設備來說，修理周期是指(　)。

A. 兩次相鄰中修之間的間隔時間

B. 從開始使用到第一次大修理之間的間隔時間

C. 兩次相鄰大修之間的間隔時間

D. 從開始使用到第一次小修理之間的間隔時間

參考答案: C

3 《物業管理條例》規定，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的(　)。

A. 管理規約

B. 物業服務合同

C. 臨時管理規約

D. 前期物業服務合同

參考答案: D

4 物業裝飾裝修過程中，辦理開工的一般手續應在(　)工序之后緊跟進行。

A. 物業裝飾裝修登記

B. 簽訂物業裝飾裝修管理服務協議

C. 物業裝飾裝修申報

D. 施工

參考答案: B

5 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前的前期物業管理活動中，應由(　)負責物業管理服務的招標組織工作。

A. 物業產權人

B. 業主大會

C. 政府采購中心

D. 物業建設單位

參考答案: D

6 裝修期是指裝飾裝修過程的完結時間，一般情況下不超過(　)個月。

A. 9

B. 6

C. 12

D. 3

參考答案: D

7 在物業管理機構發生更迭時，新的物業服務企業實施承接查驗的前提條件是(　)。

A. 物業產權單位或業主大會與原有物業管理機構完全解除了物業服務合同

B. 物業產權單位或業主大會同新的物業服務企業簽訂了物業服務合同

C. 新的物業服務企業成立了物業承接查驗小組

D. 物業產權單位或業主大會與原有物業管理機構完全解除了物業服務合同，并同新的物業服務企業簽訂了物業服務合同

參考答案: D

8 企業根據自己經營的需要，主動與員工解除勞動契約的行為是(　)。

A. 除名

B. 資遣

C. 開除

D. 辭退

參考答案: B

9 有關專項維修資金的管理，下列說法正確的是(　)。

A. 在業主大會成立后，專項維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計劃

B. 房地產主管部門、開發企業以及物業管理單位代收的專項維修資金應計征營業稅

C. 專項維修資金應當在銀行專戶存儲，專款專用

D. 專項維修資金屬全體業主和物業服務企業共同所有

參考答案: C

10 有關公共秩序管理服務的說法，錯誤的是(　)。

A. 公共秩序管理服務是指在物業管理區域內，物業服務企業協助政府有關部門所進行的公共安全防范和公共秩序維護等管理服務活動

B. 物業服務企業在社區組織重大活動時，應及時知會轄區派出所及社區居委會，相互協調，避免發生意外事故

C. 對物業管理區域內出入及停放的車輛，宜采用出入卡證管理

D. 物業管理項目的義務消防隊可由項目的全體員工組成，也可由業主自發組成

參考答案: D

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（責任編輯：中大編輯）

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