為了備考2014年物業管理師考試，中大網校編輯根據2014年物業管理師綱特別整理了物業管理師考試《物業經營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業管理師考試要點，以備迎接2014年全國物業管理師考試。

投資回收與投資回報

房地產投資的收益或總回報，包括投資回收和投資回報兩部分。投資回收是指投資者對其所投入資本的回收，投資回報是指投資者所投入的資本在經營過程中所獲得的報酬。例如，金融機構在向居民提供抵押貸款時，借款人在每月的還款額中，一部分是還本，另一部分是付息，對于金融機構來說，借款人還本的部分就是其貸款(投資)回收部分，借款人所支付的利息，就是金融機構所獲得的貸款(投資) 回報。

如果用公式來分析，最容易理解的是利用等額系列支付的年值與現值之間的關系。

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（責任編輯：vstara）

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