為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

41、首次業主大會會議籌備組由下列哪些代表組成（  ）

A 業主代表

B 建設單位代表

C 物業公司代表

D 街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表

42、管理規約對以下哪些項具有法律效力。

A 全體業主

B 物業管理從業人員

C 物業使用人

D 物業的繼受人

43、現實物業管理中，具備業主身份的情況有：（  ）

A 房屋所有權證書持有人

B 房屋所有權證書和房屋共有權證書持有人的直系親屬

C 待領房屋所有權證書和房屋共有權證書的

D 房屋共有權證書持有人

44、依據籌備成立業主大會的相關規定，下面說法正確的是（   ）

A 符合成立業主大會條件的，區、縣房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到業主大會書面申請后90日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組

B 首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成

C 籌備組人員人數應為單數，其中業主代表人數不低于籌備組總人數一半

D 籌備組中業主代表的產生，由街道辦事處、鄉鎮人民政府或者居民委員會組織業主推薦

45、下列哪些屬于業主在物業管理活動中應履行的義務：（ ）

A　執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定

B　及時審查物業服務企業的財務報表和憑證并向全體業主報告

C　按照國家有關規定交納專項維修資金 2012年物業管理師考試時間

D　按時交納物業服務費用

46、業主籌備成立業主大會，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）的指導下，由（  ）組成業主大會籌備組。

A 業主代表

B 房地產主管部門

C 物業服務企業

D 建設單位

47、業主委員會應當及時組織召開業主大會臨時會議的前提條件是：（  ）

A 專有部分占建筑物總面積20%以上且占總人數20%以上業主提議的

B 30%以上業主提議召開業主大會臨時會議的

C 發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的

D 業主大會議事規則或者管理規約規定的其他情況

48、下列（  ）項是業主委員會的職責？

A 召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況

B 監督管理規約的實施

C 代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同

D 督促業主交納物業服務費及其它相關費用

49、下列哪些是法規規定的業主委員會委員的資格終止條件：（  ）

A 因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的

B 其他原因不宜再擔任業主委員會委員的

C 依法被限制人身自由的

D 喪失民事行為能力的

50、下列對業主大會、業主委員會的限制要求理解不正確的是：（  ）

A 業主大會、業主委員會只能在與物業管理有關的事項上代表全體業主行使權利

B 超出法定范圍從事活動，業主大會、業主委員會就背離其成立和存在的宗旨

C 法律沒有禁止業主大會、業主委員會作出與物業管理區域內的物業管理事項無關的決定以及從事與物業管理無關的活動

D 業主大會、業主委員會依法履行法律法規規定的職責，其中也包括了選舉社區民意代表參與政治活動

答案：

41ABD   42ACD   43ACD   44BCD   45ACD

46AD     47ACD    48ABCD   49ACD   50CD

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