31.持有期風險是指與房地產投資持有時間相關的風險。一股說來，投資項目的生命周期越長，可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就( )。

A.越少 B.越多 C.差不多 D.不變

32.商業輻射區域通常被分為三個部分：主要區域、次要區域和邊界區域。主要區域是與項目所處地點直接相鄰的區域，其營業額的( )都來自該區域。

A.30%～45% B.40%～55% C.50%～65% D.60%～75%

33.下列關于物業經營管理的說法中,不正確的是( )。

A.物業經營管理主要以非收益性物業為管理對象

B.物業經營管理主要以業主或投資者為服務對象

C.物業經營管理強調策略性價值管理

D.物業經營管理要求物業管理師具備房地產投資知識以及選擇投資區位的能力

34.下列關于房地產直接投資與間接投資的說法中,不正確的是( )。

A. 在直接投資中,投資者直接參與房地產開發與購買過程

B.直接投資分為從購地開始的開發投資和面向物業的置業投資

C.不論是直接投資還是間接投資,投資者都需要參與房地產經營管理

D.投資于房地產投資信托基金和房地產抵押支持證券均屬于間接投資

35.某人購買市場上的別墅用于自住的行為，屬于以下哪一種投資行為( )。

A.房地產直接投資中的開發投資

B.房地產直接投資中的置業投資

C.房地產間接投資中的開發投資

D.房地產間接投資中的置業投資

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（責任編輯：中大編輯）

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