為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

16、實行（  C  ）的，物業服務費的構成包括物業服務成本、法定稅旨和物業管理企業的利潤。

A、物業服務費用承包制

B、物業服務轉包制

C、物業服務費用包干制

D、物業服務費用酬金制

17、當物業使用人不履行或者不完全履行與業主關于物業服務費用繳納的約定時，（  B  ）負繳納物業服務費用的義務。

A、物業使用人

B、業主

C、業主委員會

D、物業公司

18、《物業管理條例》規定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由（  D  ）交納。

A、物業買受人

B、業主

C、業主委員會

D、建設單位

19、《條例》第二十六條對此作出了特別規定：“前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿，業主委員會與物業管理企業簽定的物業服務合同生效的，前期物業服務合同（  B  ）。”

A、在半年內終止

B、終止

C、繼續同時生效

D、作廢

20、業主故意違反物業管理秩序，并給其他業主造成損害后果的，依照《民法通則》關于相鄰權規定及相關法律規定，由違規業主承擔（  D  ）。2012年物業管理師考試時間

A、刑事責任

B、違約責任

C、行政責任

D、侵權責任

21、《條例》明確規定，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔（  C  ）相關管線和設施設備維修、養護的責任。

A、公共部位

B、私人住宅內

C、物業管理區域內

D、社區范圍內

22、《條例》規定物業管理企業在知道業主裝修后應當將相關禁止行為和注意事項告知業主。一是可以幫助業主更好地裝飾裝修房屋；二是可以起到（  D  ）。

A、警告作用

B、威嚇作用

C、勸告作用

D、預防作用

23、《條例》明確規定，物業服務合同終止時，物業管理企業應當將物業管理資料交還給（  C  ）。

A、建設單位

B、街道辦事處或居民委員會

C、業主委員會

D、當地房地產主管部門

24、關于利用共用部位、共用設施設備經營所得經營收益的使用，應當優先用于補充（  D  ）。

A、房屋維修資金

B、設備維修資金

C、物業服務費的不足

D、住房專項維修資金

相關文章：

2012年注冊物業管理師考試基本制度與政策練習1-10

2012年注冊物業管理師考試物業管理實務模擬練習匯總

更多關注：物業管理師成績查詢   報考條件  輔導資料

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁