1、物業經營管理服務的目標是( )。

A.防止物業泡沫

B.保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力

C.合理籌劃物業稅收

D.提供舒適環境并切實保障物業的治安安全

2、物業經營管理的內容與物業類型和業主持有物業的目的密切相關，通常將其分為( )三個層次。

A、物業管理、設施管理、房地產資產管理

B、物業經營管理、房地產資產管理、房地產組合投資管理

C、物業管理或設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理

D、物業管理或設施管理、房地產管理和投資管理

3、物業經營管理的常規工作不包括( )。

A、物業保險管理 B、設施設備管理

C、日常維修和維護 D、決策分析

4、實現物業經營管理服務目標的基礎是實現物業各期( )最大化。

A.價值 B.凈收益 C.價格 D.收入

5、國外通常將具有優越的地理位置，建筑物實物狀況優良，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求，設施設備先進的寫字樓稱為( )級寫字樓。

A、甲 B、乙 C、丙 D、丁

6、下列投資中，能夠直接形成房地產市場上增量供給的是( )。

A.房地產企業債券和投票投資 B.房地產置業投資

C.房地產開發投資 D.購買房地產投資信托基金

7、房地產投資的個別風險包括( )。

A、收益現金流風險 B、周期風險 C、變現風險 D、利率風險

8、房地產投資之弊不包括( )。

A、流動性差 B、投資數額巨大

C、提高投資者的資信等級 D、投資回收期較長

9、進行靜態條件下的計算與進行動態條件下的計算，兩者的區別是( )。

A、是否考慮計算公式的影響 B、是否的考慮設備壽命影響

C、是否考慮資金時間價值的影響 D、是否考慮設備磨損的影響

10、城市快速軌道交通的建設，導致沿線房地產價格產生明顯變化，這反映出房地產投資特性中的( )。

A.不可移動性 B.地租遞減性 C.政策影響性 D.相互影響性

參考答案

1-10：BCDBA CACCD

相關文章：

2014物業管理師考試《綜合能力》考前練習匯總

2014年物業管理師考試綜合能力跟蹤練習匯總

2014年物業管理師考試綜合能力過關習題匯總一

更多關注：

中大網校會員注冊  物業管理師在線模考  物業管理師課程試聽

（責任編輯：黑天鵝）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁