第1題 國內生產總值的表現形態中，從(　)看，它是所有常住單位在一定時期內最終使用的貨物和服務價值減去貨物和服務進口價值。

A.價值形態

B.收入形態

C.產品形態

D.生產形態

【正確答案】：C

第2題 租金一般是指租戶租用每平方米可出租面積需按月或按年支付的金額，寫字樓的租金水平，主要取決于(　)。

A.當地房地產市場的狀況

B.投資收益率的目標

C.可接受的最低租金水平

D.物業本身的狀況及其所處的位置

【正確答案】：A

第3題 物業管理績效評價的指標體系中，關于經營虧損掛賬比率，下列說法錯誤的是(　)。

A.經營虧損掛賬比率是企業經營虧損掛賬額與年末利潤總額的比率

B.經營虧損掛賬比率能夠深入反映企業資產經營管理中存在的問題

C.運用該指標可以暴露企業經營中的問題，促進企業改善經營管理，增強盈利能力和發展后勁

D.該指標越小越好，零是最佳狀態

【正確答案】：A

第4題 一定時期內物業服務企業發生的、用貨幣額表現的生產費用，我們稱其為物業服務企業的(　)。

A.生產費用

B.銷售費用

C.經營費用

D.管理費用

【正確答案】：A

第5題 物業管理計劃中的預算有許多種類型，其中(　)表明預計的運營收入、費用支出和準備金基金的來源。

A.資本支出預算

B.長期預算

C.年度運營預算

D.財務收支預算

【正確答案】：B

第6題 物業租賃按物業(　)通常將物業租金分為毛租、凈租和百分比租金三種形式。

A.租金的內涵

B.租金的期限

C.租金的性質

D.租金的模式

【正確答案】：A

第7題 不良物業資產形成的原因中，不良物業資產形成的原始起因是(　)。

A.房地產虛假的泡沫繁榮

B.銀行貨幣資金運動的中斷

C.金融機構直接投資房地產

D.經濟周期變化

【正確答案】：D

第8題 收益性物業估價的基本方法中，物業開發用地、普通商品住宅、高檔公寓、別墅、寫字樓、商鋪、標準廠房等適用的方法是(　)。

A.市場法

B.交易法

C.成本法

D.估算法

【正確答案】：A

第9題 物業狀況調整可以分為(　)。

A.區位狀況調整、權益狀況調整和實物狀況調整

B.交易狀況調整、權益狀況調整和實物狀況調整

C.區位狀況調整、交易狀況調整和實物狀況調整

D.區位狀況調整、權益狀況調整和交易狀況調整

【正確答案】：A

第10題 下列選項中，(　)會影響到房地產商當前的投資行為，進而影響到市場供給。

A.對政府的稅收政策的調整

B.對未來房地產市場價格變化的預期

C.房地產開發成本的變化

D.其他商品的價格變化

【正確答案】：B

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（責任編輯：黑天鵝）

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