為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

注冊(cè)物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)

第一部分  單項(xiàng)選擇題（每題1分，每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意）

1、物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件是（  ）.

A 市場(chǎng)原則

B 關(guān)系原則

C 行政原則

D 立法原則

2、我國(guó)物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和住房制度改革背景下，通過(guò)實(shí)行住房（  ）化制度而逐漸發(fā)展起來(lái)的。

A 公有化

B 私有化

C 商品化

D城市化

3、物業(yè)管理是由業(yè)主通過(guò)選聘（   ）的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)。

A 物業(yè)管理人員

B 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C 物業(yè)管理分包單位

D 物業(yè)管理師

4、在物業(yè)管理的特征中，（   ）是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。

A 市場(chǎng)化

B 規(guī)范化

C 專業(yè)化

D 社會(huì)化

5、業(yè)界普遍認(rèn)為，物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（   ）。2012年注冊(cè)物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

A 法國(guó)

B 日本

C 美國(guó)

D 英國(guó)

6、我國(guó)物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和（   ）制度改革背景下，通過(guò)實(shí)行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來(lái)的。

A 物業(yè)

B 住房

C 產(chǎn)權(quán)

D 分配

7、在現(xiàn)階段無(wú)論業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，市場(chǎng)意識(shí)與合同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵，就是通過(guò)立法，按照（    ）將物業(yè)管理活動(dòng)推向市場(chǎng)，納入合同秩序中。

A 合同

B 專業(yè)化原則

C 市場(chǎng)原則

D 社會(huì)化原則

8、我國(guó)第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是以下哪項(xiàng)（   ）。

A 《物業(yè)管理?xiàng)l例》

B 《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

C 《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

D 《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

9、2000年，（   ）成立，對(duì)加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律起到了重要作用。

A 全國(guó)物業(yè)管理專家委員會(huì)

B 全國(guó)物業(yè)管理工作委員會(huì)

C 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)

D 中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)

10、為規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理行為，有利于企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，財(cái)政部1998年頒布了（    ）。

A 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

B 《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

C 《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》

D 《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

答案：

1A 2C 3B 4A 5D

6B 7C 8C 9C 10B

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