為了備考2014年物業管理師考試，中大網校編輯根據2014年物業管理師綱特別整理了物業管理師考試《物業經營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業管理師考試要點，以備迎接2014年全國物業管理師考試。

企業財務管理的內容是什么

1、籌資決策

2、投資決策

3、利潤及分配決策

企業籌資決策的主要內容

1、預測企業資金需要的數量

2、確定籌資規模和籌資時機

3、確定籌集資金的來源與比例

4、研究或評價最佳的籌資方式

5、確定資本成本，分析財務風險，優化資本結構

6、研究資本結構的彈性及調整方法

物業管理企業投資決策的主要內容

1、研究企業的投資環境，研判是否適合投資

2、預測投資規模和投資時機

3、確定投資結構

4、評價投資方案的風險與收益

5、選擇符合財務管理目標的最佳投資方案

利潤及分配決策應考慮的因素

1、利潤分配與留存利潤的關系

2、利潤分配政策及其影響因素

3、利潤分配的時間和方式

4、股票股息及股票回購問題

網絡財務相對于傳統財務管理手段的優勢

1、遠程處理便于整合財務資源，實時報告便于在線管理

2、可以實現財務與業務一體化

3、電子單據和電子貨幣普遍使用，提高結算效率，降低企業資金成本

網絡財務的發展趨勢是融入到企業資源規劃(ERP)系統中，以互聯網、內部網、電子商務為背景的在線理財

簡述財務報告的構成及其內容

財務報告可分為年度、半年度、季度、月度財務報告，根據國務院《企業財務會計報告條例》，企業財務報告包括：會計報表、文字報告

會計報表部分

1、主表

1)資產負債表

2)利潤表(損益表)

3)現金流量表

4)成本表

2、附表

1)資產負債表附表(含資產減值準備明細表、股東權益增減變動表、應交增值稅明細表)

2)利潤表附表(含利潤分配表、分部報告)

文字報告部分

1、會計報表附注

1)企業基本情況

2)不符合基本會計假設的說明

3)重要會計政策和會計估計及其變更原因及其對財務狀況和經營成果的影響

4)或有事項的說明

5)資產負債表日后事項的說明

6)關聯方關系及其交易的說明

7)重要資產轉讓及其出售情況

8)企業合并、分立的說明

9)重大投資、融資活動

10) 會計報表中重要項目的明細資料

11) 合并會計報表的說明

12) 有助于理解和分析會計報表需要說明的其他事項

2、財務狀況說明書

1)企業生產經營的基本情況

2)利潤實現和分配情況

3)資金增減和周轉情況

4)對企業財務狀況、經營成果和現金流量有重大影響的其他事項

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（責任編輯：vstara）

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