為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

11、根據《物業服務收費管理辦法》規定，實行物業服務費用酬金制的物業管理企業，應當履行（  BC  ）義務。

A、物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算，并每年不少于二次公布物業服務資金的收支情況

B、業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢，物業管理企業應當及時答復

C、物業管理企業應配合業主大會按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計

D、業主委員會應隨時監督物業管理企業的財務收支情況及違紀違法行為，并直接向主管行業部門報告

12、下列關于住宅室內裝飾裝修的說法，正確的有：（  AC  ）。

A、因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償

B、屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝修裝修企業追償

C、裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任

D、裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，物業管理企業應責令裝修人整改并處以罰款

13、對于業主因維修物業或者公共利益需要，確臨時占用、挖掘道路、場地的情況，為加強管理和保護公共利益，當事業主不得擅自實施占用、挖掘行為，只有在征得（  AD  ）同意的情況下才可實施。

A、業主委員會

B、城管部門

C、建設單位

D、物業管理企業

14、關于規范業主裝飾裝修活動的說法，正確的有：（  ABC  ）。

A、裝飾裝修房屋是業主的權利，但這一權利是行使應以不損害他人利益和社會公共利益為前提

B、為了維護公共安全和公眾利益，有必要對房屋裝飾裝修行為予以規范以及要求物業管理企業在業主裝修房屋前的告知義務

C、業主裝飾裝修房屋時，不得有違反法規規定以及業主公約明文禁止的行為

D、業主裝飾裝修房屋屬于自己處分個人財產的行為，無需對任何人負責

第三章  物業管理的基本制度

一、單項選擇題：

1、對于住宅專項維修資金的作用，以下說法錯誤的是（  C  ）。

A、有利于保證物業共用部位、共用設施設備的維修養護

B、有利于保證物業的正常使用和保值增值

C、有利于保證物業管理企業的收支平衡

D、有利于保障全體業主的共同利益

2、業主大會的代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益，有權依據法律法規和（  D  ）的約定，決定物業管理區域內一切物業管理事項。

A、《物業管理條例》

B、《物業服務合同》

C、《民法通則》

D、《業主臨時公約》2012年注冊物業管理師考試時間

3、根據物業管理有關法規的規定，一個物業管理區域只能成立（  A  ）業主大會。

A、一個

B、兩個

C、兩個以上

D、三個以下

4、物業管理師應當接受繼續教育，每年接受繼續教育時間應當不少于（  C  ）學時。

A、20

B、30

C、40

D、60

5、業主大會籌備組應當自組成之日起（  D  ）日內在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業主召開首次業主大會會議。

A、10

B、15

C、20

D、30

6、根據《物業管理條例》的規定，業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在（  B  ）中的合法權益。

A、物業維權活動

B、物業管理活動

C、日常工作生活

D、房地產投資

7、《條例》將業主委員會明確定位為業主大會的執行機構。業主委員會由全體業主通過（  D  ）會議選舉產生，是業主大會的執行機構，對業主大會負責，具體負責執行業主大會交辦的各項物業管理事項。

A、居民委員會

B、業主

C、籌委員

D、業主大會

8、業主委員會應當定期召開業主委員會會議，研究本物業管理區域內的物業管理事宜。遇到特殊情況，經（  B  ）以上業主委員會委員提議，或者業主委員會主任認為有必要召開會議的，也應當及時召開業主委員會會議。

A、1/2

B、1/3

C、2/3

D、4/5

9、物業管理企業無正當理由不參加資質年檢的，由（  C  ）責令其限期改正，可處1萬元以上3萬元以下罰款。

A、縣級以上房地產主管部門

B、司法行政機關

C、資質審批部門

D、縣級以上人民法院

10、物業管理師是指經全國統一考試，取得《中華人民共和國物業管理師資格證書》，并依法注冊取得《中華人民共和國物業管理師注冊證》，從事物業管理工作的（  C  ）。

A、高層管理人員

B、專業技術人員

C、專業管理人員

D、工程管理人員

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