為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

21、縣級以上地方人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記是（  A  ）。

A、總登記

B、原始登記

C、初始登記

D、轉移登記

22、契證登記制度對當事人關于房地產的權利主張，采取（  B  ）。

A、行為要件制度

B、對抗要件制度

C、效力要件制度

D、成立要件制度

23、異產毗連房屋樓蓋結構部位的修繕由（  C  ）。

A、所在層房屋所有人負責

B、物業管理公司

C、毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔

D、建設單位

24、異產毗連房屋所有人以外的人，如需使用異產毗連房屋共有部位時，應當（  C  ）。

A、取得各所有人一致同意，并簽訂書面協議

B、取得各所有人一致同意，并口頭通知建設單位

C、取得建設單位同意，并與相鄰所有人簽訂書面協議

D、取得建設單位同意，并口頭通知相鄰所有人

25、根據《公有住宅售后維修養護管理暫行辦法》，公有住宅銷售后，室外泵房的維修養護由（  C  ）承擔維修養護責任。

A、售房單位

B、物業管理公司

C、按照政府規定的職責分工單位2012年注冊物業管理師報名時間

D、住宅所有人

二、多項選擇題

1、國家對房地產的管理制度是多方面、多角度的。直接關聯房地產的法律有（  ACD  ）。

A、《城市規劃法》

B、《城市房地產中介服務管理法》

C、《土地管理法》

D、《城市房地產管理法》

2、房地產開發一般可以劃分為房地產開發前期工作階段、（  BCD  ）幾個階段。

A、房地產開發中期工作階段

B、投資機會選擇與決策分析階段

C、房地產開發建設階段

D、房地產租售經營階段

3、房地產領域的管理制度，大體可劃分為（  CD  ）、房地產維修養護管理三個方面。

A、物業管理

B、房屋安全鑒定

C、房地產開發經營管理

D、房地產管理

4、項目開發建設應當統籌安排配套基礎設施，并根據（  BD  ）的原則實施。

A、先地上

B、先地下

C、后地下

D、后地上

5、為加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，建設部根據《建筑法》對房地產開發項目提出（  BC  ）制度。

A、工程質量報告

B、施工許可證

C、工程報建

D、工程裝修

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