1.在前期工作階段，房地產開發商需要獲得房地產開發必備的“五證”中，除( )之外的其他四證。

A.國有土地使用權證 B.商品房銷售許可證或商品房預售許可證

C.建筑工程規劃許可證 D.建設用地規劃許可證

2.( )是在業主業主大會選聘物業管理企業之前，由建設單位選聘物業管理企業實施的物業管理。

A.物業管理早期介入 B.前期物業管理

C.日常物業管理 D.后期物業管理

3.物業可行性研究，是指物業管理企業在( )，擬定物業管理方案時，從政策、技術和經濟上進行全面的分析。

A.作出投標決策前 B.立項前

C.接管理物業后 D.與業主發生矛盾時

4.( )是項目決策的基礎，是分析項目在技術、財務、經濟上的或行性以作出決策的關鍵步驟。

A.投資機會研究 B.初步可行性研究

C.詳細可行性研究 D.項目評論與決策

5.物業再開發利用的條件是( )。

A.業主的愿望 B.物業本身的條件

C.物業管理的運作能力 D.房地產行政管理部門的意見

6.開展物業綜合經營服務的下列表述中不正確的是( )。

A.推動物業管理企業開展綜合經營服務的直接動力增加收

B.開展綜合經營服務能夠促進企業的造血功能，減輕業主負擔

C.開展綜合經營勢必擾亂物業區域的正常秩序

D.綜合經營服務還具有顯著的社會效益

7.在物業管理法律關系中( )法律關系占大多數。

A.刑事 B.民事 C.人事 D.行政

8.民事法律關系的主要特不包括( )。

A.主體法律地位平等 B.當事人自愿放棄

C.當事****利義務對等 D.主體間有親屬關系

9.假定、處理、制裁在法學上稱為法律規范3要素，其中( )是物業管理法律規范的核心。

A.假定 B.處理 C.裁 D.處理和制裁

10.民事責任主要表現為一種( )。

A.財產責任 B.侵害責任 C.財務糾紛 D.財務歸屬

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（責任編輯：黑天鵝）

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