為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習

16、房地產中介服務是指肯人專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員，在房地產投資、開發(fā)、交易等各個環(huán)節(jié)，為當事人提供居間服務的活動。其中主要包括：（  ACD  ）。

A、房地產價格評估

B、房地產中介服務

C、房地產經紀活動

D、房地產咨詢

17、在建筑工程質量管理制度中，對于涉及到建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當：（  ABD  ）。

A、在施工前委托原設計單位給出設計方案

B、在施工前聘請具有相應資質等級的設計單位提出設計方案

C、在施工后請設計單位給出設計方案作為補救

D、沒有設計方案的，不得施工

18、房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為的是：（  AD  ）。

A、法律、法規(guī)禁止的其他行為

B、不允許他人以自己的名義從事房地產中介業(yè)務

C、只在一個中介服務機構執(zhí)行業(yè)務

D、與一方當事人串通損害另一方當事人利益

19、抵押是《擔保法》規(guī)定的擔保形式之一，抵押人對抵押財產仍然享有：（  ABD  ）。

A、經營權

B、使用權

C、選擇權

D、占有權

20、下列哪些情形屬于以出讓方式轉讓房地產時應具備的條件：（  BC  ）。

A、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金的25%，未取得土地使用權證書

B、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

C、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上

D、轉讓房地產時房屋已經建成，但還未取得房屋所有權證書的

21、房地產抵押合同訂立中以在建工程抵押的，抵押合同還應當載明（  ABC  ）內容 2012年物業(yè)管理師考試時間

A、《建設用地規(guī)劃許可證》編號

B、《建設工程規(guī)劃許可證》編號

C、《國有土地使用權證》編號

D、《竣工驗收許可證》編號

22、房屋權屬登記除了有總登記、初始登記和變更登記外，還有以下幾種，其中正確的是：（  ABC  ）。

A、轉移登記

B、注銷登記

C、他項權利登記

D、過戶登記

23、在正常使用情況下房屋各部位、部件保修內容與保修期是：（  AB  ）。

A、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

B、門窗翹裂、五金件損壞1年

C、管道堵塞6個月

D、供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖期或供冷期

24、貸款銀行在實施按揭貸款中采取規(guī)避風險的措施有：（  ACD  ）。

A、貸款銀行要求房地產開發(fā)企業(yè)必須對購房人貸款承擔階段性的連帶保證責任

B、房地產開發(fā)企業(yè)對購房人貸款承擔有限責任

C、貸款銀行要求房地產開發(fā)企業(yè)的商品房預售項目，必須由貸款銀行辦理結算業(yè)務

D、有些貸款銀行還要求按揭貸款購房人辦理貸款保險和進行公證

25、房地產權屬登記管理制度的種類有：（  CD  ）。

A、抵押登記制度

B、房地產轉讓登記制度

C、權證登記制度

D、契證登記制度

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