單項選擇題

1.收益部分使用率最大化是寫字樓物業管理的( )。

A.經營目標 B.服務目標

C.管理目標 D.微觀目標

2.物業所有人與使用人滿意率最大化是寫字樓物業管理( )。

A.經營目標 B.服務目標

C.管理目標 D.微觀目標

3.物業資產保值率和升值率最大化是寫字樓物業管理的( )。

A.經營目標 B.服務目標

C.管理目標 D.微觀目標

4.從管理的角度，確保物業資產保值率和升值率最大化的關鍵措施是做好( )。

A.與客戶關系維護工作 B.與行政管理部門的協調工作

C.與開發商、施工企業的合作 D.房屋與設備維護工作

5.( )是風險管理的基礎。

A.風險回避 B.風險識別

C.風險轉移 D.風險承擔

6.可出租面積是( )。

A.單元內建筑面積+外墻

B.出租單元內建筑面積+分攤公用建筑面積

C.單元間分隔墻+分攤公用建筑面積

D.出租單元內使用面積+分攤公用建筑面積

7.寫字樓出租過程中，物業管理師常要計算R/U系數，它是( )。

A.看出租面積、出租單元內建筑面積

B.出租單元內建筑面積、看出租面積

C.可出租面積、出租單元內使用面積

D.出租單元內使用面積、可出租面積

8.寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般( )基礎租金。

A.等于 B.低于

C.高于 D.不確定

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（責任編輯：中大編輯）

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