為了備考2014年物業管理師考試，中大網校編輯根據2014年物業管理師綱特別整理了物業管理師考試《物業經營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業管理師考試要點，以備迎接2014年全國物業管理師考試。

保險的一般原則

1.誠信原則;2.可保利益的原則;3.近因原則;4.比例分攤原則

保險合同的定義及法律特征

特征： 1.要式合同;2.附合合同;3.雙務有償合同;4.射幸合同(僥幸合同)

(二)保險合同的主體

1.保險當事人

(1)保險人(保險公司);(2)投保人;(3)被保險人

2.保險合同的關系人

(1)受益人

(2)保險代理人

(3)保險經紀人：保險經紀人是被保險的代理人。保險經紀人的法律地位與保險代理人截然不同，經紀人只能在被保險人授權的范圍內行使權利，經紀人的行為不能約束保險人，可以約束被保險人。因經紀人的疏忽或過失而使被保險人遭受損失，經紀人要負賠償責任。

(三)保險合同主要當事人的義務

(四)保險合同的一般內容

(五)保險單

(六)索賠概念及程序

三、物業保險的目的

1.分散意外損失;2.利于善后工作

19、物業保險的主要險種：(1)財產保險(2)雇主責任保險(3)公眾責任保險P236

四、物業保險的主要險種

(一)財產保險

1.火災保險

2.物業火險的投保范圍

范圍：一種是建筑結構火險，另一種是建筑內物件火險。

(二)雇主責任保險

(三)公眾責任保險

20、火災保險是財產保險的一種，它是對因為火災及保險單中列明的各種自然災害和意外事故所引起的財產損失給予經濟保障的保險。P236

21、火災保險對因火災、閃電、爆炸所造成的保險標的物的損失負賠償責任。P236

21、雇主責任保險，又稱勞工保險。這個險種是為了配合改革開放、引進外資、保障三資企業、外國駐華機構所雇傭人員的經濟利益而舉辦的一種責任保險。P238

22、公共責任保險，主要承保各種團體及個人在固定場所從事生產、經營活動以至日常生活中由于意外事故而造成他人人身傷害或財產損失，依法應由投保人所承擔的各種經濟賠償責任。他是一種無形財產保險，他承保的是投保人的損害賠償責任，沒有實際標的。P239

五、物業管理中的投保決策

(一)投保決策過程

1.詳細調查

2.確定所需的保險

3.保險金額和保險費的確定

4.選擇保險公司

5.分析保單條款

(二)保險顧問和保險經紀人

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（責任編輯：中大編輯）

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