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6、辦理工程竣工驗收備案應當提交下列( ABD )文件。
A、施工單位簽署的工程質量保修書
B、工程竣工驗收備案表
C、工程竣工驗收許可證
D、工程竣工驗收報告
7、房地產開發一般可以劃分為( ABCD )階段。
A、投資機會選擇與決策分析階段
B、房地產開發前期工作階段
C、房地產租售經營階段
D、房地產開發建設階段
8、依據有關法律和為維護房地產轉讓市場秩序,《城市房地產轉讓管理規定》明確了以下不得轉讓房地產的情況。其中錯誤的是:( BD )。
A、依法收回土地使用權的
B、達到法定條件的房地產
C、權屬有爭議的
D、共有房地產,經其他共有人書面同意的
9、在房地產開發前期工作階段,包括( ABCD )幾個方面的內容。
A、取得建設用地
B、取得建設項目的立項批復
C、完成房屋拆遷
D、審定項目規劃設計
10、《城市房地產管理法》對商品房預售規定了三項條件,以下闡述正確的是:( ABD )。
A、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。
B、開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》
C、已取得工程竣工驗收合格證2012年物業管理師考試報名
D、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書
11、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品房住宅時,應在住宅交付用戶的同時提供給用戶( BD )。
A、《住宅裝修說明書》
B、《住宅使用說明書》
C、《住宅面積保證書》
D、《住宅質量保證書》
12、《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明,并提出使用注意事項,一般應當包含以下內容,其中正確的是:( ABCD )。
A、裝修、裝飾注意事項
B、結構類型
C、其他需說明的問題
D、配電負荷
13、房屋租賃,當事人應當簽訂書面租賃合同,租賃合同應當具備以下條款,其中正確的是:( ABC )。
A、違約責任
B、當事人姓名或者名稱及住所
C、房屋修繕責任
D、不能變更和解除合同
14、根據有關法律規定和為了維護房屋租賃市場秩序,以下( BC )情況不得進行房屋租賃。
A、符合安全標準
B、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的
C、共有房屋未取得共有人同意的
D、已抵押,經抵押權人同意
15、房屋租賃登記備案包括:( CD )。
A、城市規劃部門登記備案
B、房地產中介部門登記備案
C、公安部門登記備案
D、房屋行政主管部門登記備案
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