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2012年注冊物業管理師考試基本制度與政策練習19

發表時間:2011/12/27 12:07:00 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程,全面的了解物業管理師考試教材的相關重點,小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題,希望對您參加本次考試有所幫助!

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

6、辦理工程竣工驗收備案應當提交下列(  ABD  )文件。

A、施工單位簽署的工程質量保修書

B、工程竣工驗收備案表

C、工程竣工驗收許可證

D、工程竣工驗收報告

7、房地產開發一般可以劃分為(  ABCD  )階段。

A、投資機會選擇與決策分析階段

B、房地產開發前期工作階段

C、房地產租售經營階段

D、房地產開發建設階段

8、依據有關法律和為維護房地產轉讓市場秩序,《城市房地產轉讓管理規定》明確了以下不得轉讓房地產的情況。其中錯誤的是:(  BD  )。

A、依法收回土地使用權的

B、達到法定條件的房地產

C、權屬有爭議的

D、共有房地產,經其他共有人書面同意的

9、在房地產開發前期工作階段,包括(  ABCD  )幾個方面的內容。

A、取得建設用地

B、取得建設項目的立項批復

C、完成房屋拆遷

D、審定項目規劃設計

10、《城市房地產管理法》對商品房預售規定了三項條件,以下闡述正確的是:(  ABD  )。

A、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。

B、開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》

C、已取得工程竣工驗收合格證2012年物業管理師考試報名

D、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書

11、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品房住宅時,應在住宅交付用戶的同時提供給用戶(  BD  )。

A、《住宅裝修說明書》

B、《住宅使用說明書》

C、《住宅面積保證書》

D、《住宅質量保證書》

12、《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明,并提出使用注意事項,一般應當包含以下內容,其中正確的是:(  ABCD  )。

A、裝修、裝飾注意事項

B、結構類型

C、其他需說明的問題

D、配電負荷

13、房屋租賃,當事人應當簽訂書面租賃合同,租賃合同應當具備以下條款,其中正確的是:(  ABC  )。

A、違約責任

B、當事人姓名或者名稱及住所

C、房屋修繕責任

D、不能變更和解除合同

14、根據有關法律規定和為了維護房屋租賃市場秩序,以下(  BC  )情況不得進行房屋租賃。

A、符合安全標準

B、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的

C、共有房屋未取得共有人同意的

D、已抵押,經抵押權人同意

15、房屋租賃登記備案包括:(  CD  )。

A、城市規劃部門登記備案

B、房地產中介部門登記備案

C、公安部門登記備案

D、房屋行政主管部門登記備案

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