21.對于( )，物業(yè)管理就是物業(yè)經(jīng)營管理的全部內(nèi)容。

A.居住物業(yè) B.工業(yè)物業(yè) C.商業(yè)物業(yè) D.特殊物業(yè)

22.( )是一種新型的房地產(chǎn)服務業(yè)務，其主要功能是通過對人和工作的協(xié)調，為某一機構(企業(yè)或事業(yè)單位)創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。

A.資產(chǎn)管理 B.設施管理 C.文化管理 D.物業(yè)管理

23.( )從對物業(yè)、設施和租戶的管理上升到聘請多個物業(yè)管理企業(yè)和設施管理公司來同時管理多宗物業(yè)。

A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理 B.房地產(chǎn)設施管理

C.房地產(chǎn)設備管理 D.房地產(chǎn)物業(yè)管理

24.物業(yè)管理或設施管理、資產(chǎn)管理和組合投資管理的作用是( )。

A.相互制約的 B.相互排斥的

C.相互關聯(lián)的 D.相互配合的

25.投資決策主要取決于兩個關鍵因素( )。

A.收益和波動 B.收益和風險

C.預期收益和波動 D.預期收益和風險

26.物業(yè)經(jīng)營管理公司代表個人投資者或機構投資者來促使房地產(chǎn)投資的利潤目標的實現(xiàn)，實際上就是以( )的角色在工作。

A.物業(yè)公司 B.物業(yè)業(yè)主 C.物業(yè)委托人 D.物業(yè)代理人

27.我國尚無統(tǒng)一的寫字樓分類標準，通常按所處位置、樓宇設計裝修狀況和( )等進行分類。

A.服務能力 B.經(jīng)營能力 C.收益能力 D.管理能力

28.從廣義上講，設施設備管理是一種( )活動，與使用者或租客的日常活動密切相關。

A.“日常性” B.“家務性” C.“周期性” D.“專業(yè)性”

29.物業(yè)經(jīng)營管理又稱為物業(yè)資產(chǎn)管理，是以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務，主要提供( )服務。

A.設備管理 B.投資管理 C.小區(qū)管理 D.價值管理

30.現(xiàn)有一寫字樓有良好的地理位置，建筑物實物狀況良好但有一定的功能陳舊和自然磨損現(xiàn)象，則該寫字樓應該屬于( )。

A.甲級寫字樓 B.乙級寫字樓 C.丙級寫字樓 D.丁級寫字樓

參考答案：21.A 22.B 23.A 24.C 25.D 26.B 27.C 28.B

29.C 30.B

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（責任編輯：vstara）

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