為了備考2014年物業管理師考試，中大網校編輯根據2014年物業管理師綱特別整理了物業管理師考試《物業經營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業管理師考試要點，以備迎接2014年全國物業管理師考試。

資產負債表揭示的財務信息

1、企業擁有并可利用的經濟資源

2、揭示了企業負債的水平與構成等

3、表明了企業所有者權益的多少、構成狀況等

4、有助于揭示企業財務狀況的變動信息

利潤表揭示的信息

1、一定時期企業的盈虧狀況

2、企業盈虧的原因及構成

3、有助于評估企業的獲利能力

現金流量表表現的信息

1、企業現金的來源與去向，以及企業的現金增減變動情況如何

2、企業現金流量的構成

3、企業凈現金流量的多少

財務報告分析的特征

拓展性、判斷性、依耐性

財務報告分析的主要形式有哪些

1、根據分析的主體不同

1)內部分析

2)外部分析

2、根據分析的內容和范圍不同

1)全面分析

2)專題分析

3、從分析資料角度劃分

1)財務報表分析(資產負債表分析、利潤表分析、現金流量表分析)

2)內部報表分析

4、從分析的時期和目的的角度劃分

1)趨勢分析

2)現狀分析

3、潛力分析

財務報告分析的主要方法有哪些

1、比率分析法

1)相關指標比率法(主要指標：資產負債率、流動比率、總資產報酬率、成本負債率、主營業務利潤率)

2)構成比率分析法(成本管理和控制)

3)效率比率分析法(分析投入產出關系)

2、比較分析法(絕對數據比較、相對數據比較)

1)橫向比較法

2)縱向比較法

簡述財務報告分析的一般過程

1、準備階段

1)明確財務報告分析目的

2)確立財務報告分析標準

3)制定財務報告分析計劃

4)搜索整理財務報告分析資料(根據目的和計劃進行、注意及時/完整/準確、注意經常性/一般性資料)

2、實施階段

1)報告整體分析

2)財務指標分析

3)基本因素分析

3、報告階段

1)得出財務報告分析結論

2)提出可行的措施建議

3)編寫財務報告分析報告

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（責任編輯：vstara）

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