為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

(三)實施物業管理有利于增加就業

就業是民生之本。擴大就業是我國當前和今后長時期重大而艱巨的任務。

當前我國正處于城鎮化高速發展時期，農村勞動力向非農產業的轉移、農村人口向城鎮的轉移是世界歷史上最大規模的就業和人口轉移;加之我國正處于經濟結構調整時期，與之相適應的就業結構也處于調整之中，大量的下崗、失業問題與農村勞動力轉移問題交織在一起，就業需求十分強烈，就業形勢極為嚴峻和復雜。

黨的十六大把增加就業與促進經濟增長、穩定物價、保持國際收支平衡作為我國宏觀調控的四大主要目標，要求千方百計地擴大就業。

因此能否正確處理資金密集型產業與勞動密集型產業的關系，把提高企業競爭力與擴大就業妥善結合起來，是關系到走新興工業化道路的重大問題。物業管理就業容量大，對擴大就業具有重要作用。

目前，物業管理吸納的勞動力中大部分來自企事業單位下崗分流人員、農村剩余勞動力及部隊復轉軍人等，對于緩解農村剩余勞動力向非農產業的轉移和產業結構調整中的就業矛盾作出了重要貢獻。

今后相當長一段時期，隨著住宅建設的持續快速發展以及舊住宅區物業管理范圍的不斷擴大，物業管理將保持快速發展，對增加就業仍將起到積極的推動作用。

(四)實施物業管理有利于維護社區穩定

維護社會安定是全面建設小康社會的重要保障。大力發展社會主義文化，建設社會主義精神文明是全面建設小康社會的重要任務。維護社區穩定、加強社區精神文明建設是整個社會安定和全社會精神文明建設的基礎。

隨著社會經濟體制的轉型，社區建設越來越受到社會各界的關注，成為城市建設與管理的基礎性工作。物業管理是社區服務的重要組成部分。

社區居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織;業主、業主大會的活動與社區建設和管理密切相關;物業管理企業對于維護社區環境和秩序具有積極作用。

通過規范社區建設與物業管理各主體之間的關系，整合資源，可以推進物業管理與社區建設的協調發展，形成推進社區建設的整體合力，既有利于為居民創造良好的居住環境，也有利于促進社區安定和社區精神文明建設。

從多年的實踐看，物業管理在維護社區秩序，協助公安等有關部門防范刑事犯罪，防止可能發生的火災、燃氣泄漏、爆炸等惡性事故中起到了重要作用。

物業管理企業在努力提高管理服務水平的同時，配合有關部門和社區各類組織，積極開展社區文化活動，豐富了居民的業余生活，促進了居民的身心健康，推動形成了鄰里之間更加和諧的關系和良好的社會風尚，促進了社區精神文明建設。

(五)實施物業管理有利于推動房地產業的良性發展

房地產作為不動產，是最基本、最重要的生產要素和生產資料，它與國民經濟的各行各業，以及千家萬戶都有著密切的關系。物業管理作為房地產消費階段的管理環節，對房地產保值、增值有著重大影響。

房地產消費是一個漫長的時期，這一時期中，不僅房地產價值與物業維修養護好壞有直接關聯，而且房地產市場價格也隨著物業品牌的優劣而隨時升降。

良好的物業管理可以提升房地產的價值，低劣的物業管理或沒有物業管理，必然會直接或間接地影響房地產的保值、增值。

物業管理作為房地產開發活動的后繼延伸，對提高房地產開發項目的品牌效應，促進房地產開發的良性循環，提高城市建設和城市管理的專業化和現代化，都有著重要意義。

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（責任編輯：中大編輯）

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