1.支出的分配、組織和管理是物業管理師工作的一個重要方面，它完成的質量好壞很可能會對物業的凈運營收益和資本價值產生影響。支出的幾個重要方面包括( )、工作成本和地方性稅收。

A.日常管理費用 B.計提維修準備金

C.設施維護費用 D.保險費 E.法律和財務費用

2.物業經營管理的常規工作內容包括( )。

A.現金流和成本管理 B.日常維修和維護

C.未來維修和維護 D.設施設備管理

E.物業保險管理

3.房地產投資的利潤是通過以下( )基本途徑創造出來的。

A.在極好的條件下購買物業

B.在持有期間以現金流量的現值最大化為目標來經營物業

C.在持有期間以現值最大化為目標來經營物業

D.在合適的時推銷出物業

E.在合適的時機售出物業

4.區域購物中心是指規模巨大，集( )等于一體，包括百貨店、大賣場以及眾多專業連鎖零售店在內的超級商業中心。

A.旅游 B.購物 C.休閑 D.娛樂 E.飲食

5.資產投資者需要結合對市場的跟蹤、分析判斷，確定不同市場條件下的投資標準。這些投資標準包括( )。

A.現金流 B.租金波動 C.基于市場交易的收益變化

D.凈現值 E.收益率

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（責任編輯：vstara）

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