為了備考2013年物業管理師考試，中大網校編輯根據2012年物業管理師考試大綱特別整理了物業管理師考試《物業經營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復習物業管理師考試要點，以備迎接2013年全國物業管理師考試。

第五章 房地產市場與市場分析

第121頁：影響房地產市場發展的社會經濟因素和影響房地產市場轉變的社會經濟力量;

第122頁：影響房地產市場需求的因素;1.收入的變化……4.政府政策的變化。

第124頁：影響市場供給數量的因素不僅僅是價格：1.房地產開發成本…3.對未來預期。

第129頁：反映和描述房地產市場狀況的指標，包括供給指標、需求指標和市場交易指標，是重點內容;(P129-P132)

第132頁：房地產市場的特性：(一)市場供給的特點……(四)市場價格的特點。

房地產市場的(一)配置存量房地產資源和利益……(五)引導需求適應供給條件的變化。

第136頁：政府干預房地產市場的手段：1.土地供應政策……7.租金和價格控制。

第145頁：(三)物業管理計劃的表現形式標題下第一段。

編制物業經營管理計劃的基礎工作：(一)區域宏觀市場環境分析……(五)業主目標。

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（責任編輯：中大編輯）

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