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2014年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》練習(xí)題29

發(fā)表時(shí)間:2014/2/18 11:18:56 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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6清償能力指標(biāo),是指考察項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)償債能力的指標(biāo)。除了投資者重視項(xiàng)目的償債能力外,為項(xiàng)目提供融資的( ),更加重視項(xiàng)目?jī)攤芰Φ脑u(píng)價(jià)結(jié)果。

A.中介機(jī)構(gòu) B.證券機(jī)構(gòu) C.金融機(jī)構(gòu) D.政府機(jī)構(gòu)

7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值,是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率,將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和,常表示為( )。

A. NPY B. NPV C. MPY D. MPV

8基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù),是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的( )投資回報(bào)率。

A.最低 B.最高 C.平均 D.一般

9如果NPV( )0,說明該項(xiàng)目的獲利能力達(dá)到或超過了基準(zhǔn)收益率的要求,因而在財(cái)務(wù)上是可以接受的。

A.大于 B.小于 C.小于等于 D.大于等于

10財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR),是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi),各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率,是評(píng)估項(xiàng)目( )的基本指標(biāo)。

A.安全性 B.風(fēng)險(xiǎn)性 C.盈利性 D.周期性

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