為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

11、為保障住房售后的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益，建設部、財政部于1998年11月印發了（    ）。

A 《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》

B 《全國優秀管理住宅小區標準》

C 《物業服務企業財務管理規定》

D 《物業服務企業資質管理試行辦法》

12、為規范物業管理市場秩序，加強對物業服務企業經營活動的管理，1999年建設部印發了（   ）。

A 《全國優秀管理住宅小區標準》

B 《物業服務企業財務管理規定》

C 《物業服務企業資質管理試行辦法》

D 《關于實行物業服務企業經理、部門經理，管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》

13、商品房銷售階段的物業管理服務，客觀上只能由（    ）選聘物業服務企業來實施。

A 業主

B 建設單位

C 業主大會

D 政府主管部門

14、代表和維護全體業主共同利益的有效機制是（     ）。

A 物業管理制度

B 業主大會制度

C 管理規約制度

D 業主委員會制度

15、物業服務企業與業主之間基于物業服務合同形成交易關系，雙方交易的標的物是（   ）。2012年物業管理師考試時間

A 物業服務合同

B 物業管理服務

C 專項服務

D 特約服務

16、物業管理服務，是指業主與物業服務企業通過物業服務合同約定的（    ）服務。

A 程序性

B 私密性

C 義務性

D 公共性

17、下列不屬于物業管理服務特點是：

A 綜合性

B 有償性

C 即時性

D 長期性

18、為規范住宅小區物業管理服務的內容和標準，中國物業管理協會根據我國物業管理現實情況，于2004年印發了（    ）。

A 《全國優秀管理住宅小區標準》

B 《普通住宅小區物業管理服務等級標準》

C 《城市建設住宅小區管理辦法》

D 《物業服務企業資質管理試行辦法》

19、根據《價格法》和《物業管理條例》，國家發展改革委員會和建設部于（    ）聯合頒布了《物業服務收費管理辦法》。

A 2002年11月

B 2003年11月

C 2004年8月

D 2005年8月

20、物業服務合同同約定以外的服務是一種有償服務。服務報酬的數額、支付方式 、支付時間等由（   ）自主約定。

A 物業公司

B 單方

C 業主委員會

D 雙方當事人

答案：

11A  12C 13B 14B 15B

16D 17B 18B  19B  20D

相關文章：

2012年注冊物業管理師考試基本制度與政策練習21-30

2012年注冊物業管理師考試物業管理實務模擬練習匯總

更多關注：物業管理師成績查詢   報考條件  輔導資料

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁