《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》相關(guān)知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

業(yè)主臨時公約與前面講的業(yè)主公約還是有區(qū)別的，叫臨時公約，說明它是晢時的，過渡性的。先看看制定業(yè)主臨時公約的背景。很多情況下，物業(yè)建成后，業(yè)主的入住是一個逐漸的過程，業(yè)主大會并不能立即成立。針對已經(jīng)辦完入住手續(xù)業(yè)主，就應(yīng)該有一個共同遵守的準(zhǔn)則，要不然，則物業(yè)的使用、維護、管理可能處于混亂無序的狀態(tài)，舉例來說，入住初期，業(yè)主裝修高峰時期，怎樣規(guī)范業(yè)主的裝修，裝修垃圾怎樣處理，這些都必須有個行為準(zhǔn)則。《條例》要求，建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前，應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，以及違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。

因這，這種業(yè)主公約在物業(yè)買受人購買物業(yè)之前就須存在，這種在業(yè)主大會制定業(yè)主公約之前存在的業(yè)主公約，稱為業(yè)主臨時公約。

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