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注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

41、關于利用公共部位、公用設施設備經營所得經營收益的使用應當優先用于補充（   ）。

A 房屋維修資金

B 公共設施設備維修資金

C 專項維修資金

D 物業服務費的不足

42、業主或物業服務企業臨時占用、挖掘道路、場地，均應在約定期限內（   ）。

A 賠禮道歉

B 賠償損失

C 恢復原狀

D 公開聲明

43、前期物業管理的招標方是（    ）。

A 建設單位

B 全體業主

C 業主委員會

D 業主大會

44、某物業服務企業僅管理高層住宅類型的物業，管理總面積達120萬平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報（    ）資質條件。

A 一級

B 二級

C 三級

D 臨時

45、商品住宅的維修資金由（    ）交存。2012年物業管理師報名時間

A 物業公司

B 業主

C 售房單位

D 開發建設單位

46、在前期物業管理階段，為維護業主大會代表和物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益，有權依據法律和（   ）的約定，決定物業管理區域內一切物業管理事項。

A 《物業管理條例》

B《臨時管理規約》

C 《民法通則》

D《物業服務合同》

47、根據物業管理有關法規的規定，一個物業管理區域只能成立（   ）業主大會。

A 一個

B 兩個

C 兩個以上

D 三個以下

48、業主大會籌備組應當自組成之日起（   ）日內在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業主召開首次業主大會會議。

A 15

B 30

C 60

D 90

49、以下哪項不屬于業主委員會職責范圍（   ）

A 召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況

B 與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同

C 及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同

D 籌集和使用專項維修資金

50、下列各項中，不屬于管理規約主要內容的是（    ）

A 物業的使用、維護、管理

B 專項維修資金的籌集、管理和使用

C 物業共用部位的經營與收益分配

D 業主委員會的權利和義務

答案：

41C  42C  43A  44C  45B

46B  47A   48D   49D  50D

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