為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試基本制度與政策練習

11、為規范物業管理市場秩序，加強對物業管理企業經營活動的管理，1999年建設部印發了（  D  ）。

A、《全國優秀管理住宅小區標準》

B、《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》

C、《關于實行物業管理企業經理、部門經理，管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》

D、《物業管理企業資質管理試行辦法》

12、商品房銷售階段的物業管理服務，客觀上只能由（  D  ）選聘物業管理企業來實施。

A、業主

B、政府主管部門

C、業主大會

D、建設單位

13、業主在前期物業管理階段接受物業管理服務，實際上是建立在兩個合同基礎之上的：一是建設單位與購房人簽的包含前期物業服務內容的商品房銷售合同，一個是（  A  ）。

A、建設單位與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同

B、政府主管部門與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同

C、業主大會與物業管理企業簽訂的物業服務合同

D、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同

二、多項選擇題：

1、物業管理的特征主要是指下列的：（  BCD  ）。

A、行政化

B、專業化

C、市場化

D、社會化

2、將市場原則作為物業管理活動的前提條件，其主要目的在于：（  AC  ）。

A、強調業主在市場活動中的自主權

B、加強市場監管力度

C、強調物一管理活動必須納入市場秩序

D、強調物業管理企業必須提高服務質量

3、我國改革開放前的城鎮住房制度的主要特征是：（  ABC  ）。2012年物業管理師報名時間

A、住房投資由國家和國有企業統包

B、住房分配采取實物分配制度

C、住房消費采取福利低租金和國家包修包養制度

D、住房分配采取貨幣分配制度

4、現階段我國物業管理在社會經濟中的地位和作用主要體現在下列（  ABDE  ）等方面。

A、有利于增加就業

B、有利于維護社區穩定

C、有利于加快全社會進入小康社會

D、有利于促進經濟增長

E、有利于提高人民群眾居住質量

5、居住消費本身包含眾多的消費環節，大致可歸納為以下幾類基本消費支出：（  ABCD  ）。

A、購房消費支出

B、家庭裝飾裝修、家具家電等消費支出

C、房屋大、中修及設施設備改造以及物業管理消費支出  D、使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出

E、家庭子女醫療、教育的消費支出

6、《條例》頒布前的物業管理制度建設的主要特點：（  BCD  ）。

A、配套性

B、借鑒性

C、針對性

D、過渡性

7、《條例》頒布后的物業管理制度建設的主要特點：（  ABC  ）。

A、配套性

B、經驗性

C、操作性

D、過渡性

8、《物業管理條例》的頒布，是我國物業管理發展歷史上一件具有里程碑意義的大事，樗著我國物業管理進入了（  AD  ）發展的新時期。

A、法制化

B、民主化

C、國際化

D、規范化

9、《物業管理條例》的立法指導思想，主要表現在：（  ABC  ）。

A、強調保護業主的財產權益，協調單個業主與全體業主的共同利益關系

B、強調業主與物業管理企業是平等的民事主體，是服務和被服務的關系

C、強調業主與物業管理企業通過公平、公開和協商方式處理物業管理事項

D、強調業主委員會與物業管理企業是平等的民事主體，是管理和被管理的關系

10、《條例》在立法過程中，主要遵循以下（  ACD  ）基本原則。

A、物業管理權利和財產權利相對應的原則

B、重點維護弱勢群體業主合法權益的原則

C、現實性與前瞻性有機結合的原則

D、從實際出發，實事求是的原則

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